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時髦商場也插旗台中!專家看房市:自住客首選

2024-09-17 11:06

好房網News記者林和謙/台中報導

 

上市品牌電商美而快集團創立的「UR LIVING」複合商場繼台北信義店、光復店之後大舉進軍台中,瞄準人潮與消費力的聚集地,包括台中七期、五期之後,緊接著進軍水湳、北屯機捷特區,被稱最時髦商場的「UR LIVING」在網紅流量助攻下成為時下最潮景點,同時也推升台中時尚生活圈的形成,而北屯機捷特區的房市發展也備受看好。

 

其中,擁台中第一大人口區、三個捷運車站的機捷特區,不只吸引時髦商場進駐,最潮咖啡之稱的「CAFE!N 硬咖啡」也掛上台中機捷店的籌備告示,以及麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱、幼兒園…等都陸續開設中,在知名網路論壇的台中房地產版上,機捷新商家的討論串竟高達116頁,足可見關注度之高,周邊店面租金跟著水漲船高。

 

時尚品牌進軍台中,瞄準人潮與消費力的聚集地,北屯機捷特區的房市發展備受看好。圖/好房網News記者林和謙/攝
時尚品牌進軍台中,瞄準人潮與消費力的聚集地,北屯機捷特區的房市發展備受看好。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

位於七期的「UR LIVING」台中首店,今年三月開幕以來人潮不斷,結合品牌服飾、話題餐飲、美學空間的新型態複合商場引來大批民眾排隊朝聖,更藉由話題餐飲的異業結盟提升停留時間、回訪率等流量;而傳出「UR LIVING」商場進駐的北屯機捷特區,未來還有統一集團的複合式商場將誕生,農田水利署釋出的1,885坪的機捷精華地上權招標案預計於10月1日開標,傳聞已久的大咖影城業者是否出手,受到各方期待。

 

內政部實價網站租金調查顯示,捷運舊社站2公里內的店舖租金行情年年攀升,今年平均租金與110年相比,已有43%漲幅,尤其近一年間的漲幅變化最明顯。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,住宅、店面「逐軌道而居」的趨勢十分明顯,加上北屯機捷特區人口激增、生活機能堆疊速度快,學校、建設伴隨而來,異軍突起成為最宜居的重劃區,租金增漲可想而知。

 

住展雜誌發言人陳炳辰提到,隨著主要商圈擴張、密度升高,緊鄰機能中心的寧靜區段具備離塵不離城效益,隨之轉變為高價住宅聚落,如臺北大直、台中的七期南側,以北屯機捷為例,未來機捷文北段純住宅區與單元12將是自住型買家首選之處。

 

其中,「北屯一哥」大城營建機構在機捷特區佈局累積超過6處,針對不同區位規劃適地適居產品,如位在好市多商圈正核心的「大城光年」為新貴族群打造都會型多效產品,2房住家與大面寬店面分別滿足住客、商家不同需求;緊接著將推出文北段純住宅寧靜特區的「大城吾界」,享有遠眺大坑山景的永久棟距、漫步補鼎仔公園與旱溪水岸,步行到好市多僅約10分鐘時間,新案預計第四季公開。

 

而同樣將於今年第四季公開的「漢宇SKY VISION」、「雙橡園2045」,基地面積都有逾千坪規模,規劃三房以上的自住產品;其中,「漢宇SKY VISION」與機捷地王新美齊的基地相鄰,後況看好。中部業界人士推估,在土地成本與價格層疊效應下,機捷特區房價向上攀升的力道依舊強勁。

 

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