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A7「逐捷運而居的天堂」!代銷都吃驚:首購客一看喜歡趕緊下手

2024-02-05 10:50:30

好房網News記者林和謙/桃園報導

 

政府打投機炒作、遏制預售屋炒房,2023年7月1日《平均地權條例》修法正式上路,禁止預售屋、新建成屋換約轉售,市場回歸自住、長期置產需求,更加健康;而永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊、2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區出爐,其中桃園龜山最火熱,以2,103交易件數居冠,與A7的交易量帶動有很大關係!永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示,一直以來A7因為房價優勢、持續吸引很多自住客,2023下半年又有新青安優惠房貸措施上路,更吸引大量首購族到A7買房,很多代銷都相當訝異「買氣驚人」。

 

觀察永慶房產集團統計預售屋實價登錄、2023年下半年揭露至11月的資訊,可發現桃園市龜山的2023年下半年月均量比上半年增加44.8%,增幅最大,下半年預售屋交易件數2,103件、平均每月交易達420件,買氣確實火熱;A7因未來發展看好,且低總價住宅吸引自住買方,加上雙北市預售屋房價已高,比價效應下,A7自然受到首購族及小資族青睞。

 

永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示,A7因為房價優勢、持續吸引自住客,吸引大量首購族到A7買房,很多代銷都相當訝異「買氣驚人」。圖/好房網News記者林和謙/攝

6、7年前江翠北重劃區新推案單價4字頭,當時有自住客認為太貴,怒至桃園龜山A7重劃區購屋,當時僅2字頭初就買到3房產品。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

廖廷軒指出,現在很多人買房相當注重交通便利,就會沿捷運找房,而A7可說是北台灣「逐捷運而居的天堂」,主因是房價真的吸引人,從2023年下半年至今(2024)年1月份,陸續都有好幾個預售案推出,符合首購族需求的低總價產品更為搶手,買氣超乎代銷預期、都直呼「真的驚人」!

 

廖廷軒說,我們長久在A7市場第一線觀察,這幾年雖然房價有上升,但相較於雙北市及周邊區域,A7房價依舊是最具吸引力與優勢的,不少新案推出20多坪2房、再加上1個車位,總價約落在1,200萬左右就可入手,非常符合首購族的可負擔價位。

 

此外,A7目前一些推案的基地位置,走路到A7捷運站只需要約10分鐘,因此很多年輕首購客「看了幾個案子後,很快就決定要買」,廖廷軒指出,他們也會擔心後續房價再調漲,就更難買,因此不如趕緊下手。

 

廖廷軒表示,A7除了房價優勢,不少業者推出低首付與低自備方案,讓首購族更可輕易跨過購屋門檻而成為「有房一族」,也因此更推升買氣;另外一些業者針對老客戶推出「早鳥優惠方案」,價格確實讓利有感,所以吸引不少長期置產族,也有人會透過早鳥方案的機會先幫兒女買房。

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