房市利空百年一遇　建商正在做這件事

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 打炒房、升息、資金緊縮、兩岸情勢升溫等房市利空匯集，在因應銀行的土建融成數管制部分，有建商從單純購入土地開發方式，改增加合建、都更危老案源比重。亞昕國際開發18日就公告與地主家泰建設等簽訂新北市中和區圓通段合建案，基地面積約2148坪，預計可銷售總額約80億元，鎖定房市剛性需求盤。 亞昕認為，該案位於新北具備人口紅利、完善生活機能以及公共建設的行政區，有助該區房市剛性需求不墜。此外，看好2024年房市景氣回溫，今年將持續積極整合、購地佈局，且因應銀行土建融成數管制，從單純購入土地開發方式，改增加合建、都更危老案源比重。 因應銀行的土建融成數管制，建商增加合建、都更危老比例。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 除了可確保土地案源不間斷外，同時可提升自有資金運用效率及分散經營風險的效益。因此，亞昕近日也在苗栗頭份中央段，透過部分買賣、部分合建的方式，整合約800坪基地，預計可銷售總額約20億元。 營收獲利部分，亞昕今年將有台北「亞昕華威」、林口「昕聯心」、桃園「向陽」、苗栗「昕見築」及台中「一緒」等，合計百億以上的完工入帳案量。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？