預售屋剛灌漿　3天後遇強震狂搖屋主崩潰：還能住嗎？建管處給答案

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 403花蓮強震至今，家破人亡的悲劇事件持續上演，且全台危樓數量一夕間增加，引發外界關注，受災戶該如何處理房子倒了，貸款還沒繳完，或是才剛買新房，就被地震震裂等疑慮。 一名網友近日在Dcard發文，剛買一間預售屋還在蓋，選定的樓層才完成灌漿，3天後就發生大地震，令他感到非常焦慮，深怕會對結構產生不良影響。 結構技師戴雲發曾表示，建築的結構，就像是我們身體的「骨架」，而鋼筋混凝土就是「肌肉」，若沒好的骨架或肌肉相互作用，遇到突然的外力衝擊，就會難以抵擋，也將對身體產生劇烈的傷害。示意圖／花蓮縣政府提供 貼文一出引起討論，許多人替他緊張，說道「隔三天不知道夠不夠硬了」、「灌完3天有點尷尬，有可能剛長成的又被震碎導致強度不夠」、「正要乾的時候搖的話會有影響」、「剛開始硬化的時候真的尷尬，裂的話問題就大了，鋼筋鏽蝕、滲水都是潛在問題」、「鋼筋跟混凝土握裹力可能不足」；內行解釋，依規範要做鑑定，記得跟建商要求報告。 事實上，內政部發函公共工程遭受地震後，各機關檢查公共工程設施應注意事項中解釋，地震產生的振動可能對混凝土構件產生龜裂、剝落或鋼筋握裏力不足等潛在質變，導致未能符合原設計需求強度，恐嚴重影響構造物安全。因此要求地震震度達4級以上地區，施工中建物前7日內有澆置混凝土的工地，應針對該灌漿樓層的結構一個月內提送鑑定報告備查，以確保建築物結構安全。 至於混凝土要怎樣才能發揮出最好的強度，可是一番學問。結構技師戴雲發曾表示，建築的結構，就像是我們身體的「骨架」，而鋼筋混凝土就是「肌肉」，若沒好的骨架或肌肉相互作用，遇到突然的外力衝擊，就會難以抵擋，也將對身體產生劇烈的傷害。 混凝土強度是依樓層所受的載重、彎矩及斷面尺寸並搭配鋼筋而設計，所有的混凝土強度皆是依規範要求設計，需和鋼筋的配置做整體考量。混凝土的強度與有沒有充分「搗實」有關，如果混凝土搗實不良，就會造成混凝土無法完全的包覆住鋼筋，代表鋼筋與混凝土沒辦法充分連結，發揮應有的強度。 延伸閱讀→「強迫都更」沒1坪換1坪？　專家試算翻白眼：感到噁心、想吐全國交易前二！桃園「2區」房市猛　他曝關鍵優勢這種情況導致價差高達162萬「紅球計畫」十天吸引十多萬人次追球　帶認識臺南歷史街區夏日盛宴東浪嘉年華　韋禮安、徐佳瑩開唱飯店吹風機都愛同一國產品牌？網揭3大優點