每天成交4戶！北市30～50歲「買房主力」愛這區

好房網News記者黃暐迪／台北報導 30～50歲正值青壯年的族群，更是買房主力年齡，永慶房產集團依據聯徵中心住宅貸款統計資訊，彙整台北市30歲至50歲青壯年族群2024年上半年的購屋熱區，最熱門的行政區是內湖區，平均每天成交4戶。 若觀察銀行鑑估總價，只有文山區與萬華區兩個行政區低於2,000萬元，房價最實惠。 永慶房產集團依據聯徵中心住宅貸款統計資訊，分析2024年上半年台北市30歲至50歲青壯年族群的購屋熱區，內湖區以744件交易量居冠。房市示意圖／永慶房產集團提供 青壯年購屋首選內湖、中山！ 蛋黃區小宅人氣高　蛋白區居住空間大 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，內湖區擁有內湖科技園區，周邊生活機能發展成熟，科技產業聚落帶來眾多就業機會，持續吸引人才湧入，因此居住需求強勁，上半年就新增744戶青壯年房貸族，居台北市之冠。 熱銷程度僅次於內湖區的是位於台北市蛋黃區的中山區，上半年新增了725戶青壯年房貸族，而聯徵中心數據顯示上半年青壯年購屋面積平均約29.3坪，十二行政區中面積最小。 表、2024上半年台北市30至50歲青壯年購屋熱區。圖／永慶房產集團提供 陳金萍指出，中山區商業活動熱絡、生活機能完備，低總價小宅產品多，銀行平均鑑估值為2,127萬元，相對較輕的購屋負擔，加上交通便利、產業發達，受到不少追求上班地點離家近的青壯購屋族群青睞。 陳金萍補充，觀察青壯年於台北市各行政區的購屋坪數發現，台北市蛋黃區與蛋白區在購屋坪數與房價上呈現明顯差異，蛋黃區因地段與交通便利性佳，地價較為昂貴，住宅平均單價也較高，導致購屋坪數多集中在30至35坪；而蛋白區房價相對親民，在買得起的總價下，讓青壯年族群願意以時間換取居住空間與房價，購屋坪數則多集中於35至40坪左右，讓居住空間、生活品質與價格達到平衡。 延伸閱讀→別放棄買房！總價不到2千萬住進北市　「這兩區」有機會剉咧等！明年銀行限貸錢更荒　他曝「這招」解套：趕緊下車江蕙復出進軍大巨蛋？主辦寬宏藝術說話了「暗黑林襄」宣布引退！年底正式告別AV界25周年紀念巡演登台！倉木麻衣2月台北連唱兩場