新建案買氣急凍　僅2種開紅盤　專家揭：代銷比肝還苦

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 919央行祭出第七波信用管制過後，買氣「冷上加冷」，購屋族眼看房價高又不好貸呈現觀望，建設公司則趨於低調，若能延緩推案盡量延遲，專家表示，近期新案市況可以「光輝十月滿臉灰」來形容。 何世昌在個人臉書透露，從9月中旬到10月中，新建案市況普遍低迷。與上半年相比，單週的來客組數平均減少50％左右，成交量大多剩下30％～50％。好消息是市況已經跌到地獄第十八層，沒有繼續往下掉。 專家指出，近期新建案市況普遍低迷。房市示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影 在整體買氣冷卻情況下，北部、南部仍有熱銷案，只是數量少到屈指可數。何世昌點出，近期熱銷案大致分兩種，一種是價格稍甜，但位置格局不佳；另一種是本身品牌力強、基地條件也很強的「強上加強」建案，通常賣得較好的戶型也是總價3000萬元以下產品。 價格方面，多數建案還像拳頭般一樣硬，而在買氣冷、推案速減之下，代銷業者夾在建商、消費者之間，「比肝還要苦」。因為如此，案場有舉辦活動的話，消費者願意捧場，來客量可達高標，但不代表會下手買房，何世昌說，如何把來客量轉化為成交量，又是一門藝術。 延伸閱讀→周邊行情7字頭「這建案」卻腰斬　專家點出關鍵：「這件事」做太兇只能降價求售打炒房「這裡」反受惠？在地房仲揭「買新不買舊」有內幕這種情況導致價差高達162萬麥當勞「獵人」聯名活動遭炎上緊急推出100套收藏冊大獎救火LINE旅遊秋季旅展來襲！訂房回饋高達10%還能抽聯航美國來回機票傳多年好友升格情人梅莉史翠普與馬丁肖特手牽手秀恩愛