一房在手、希望無窮GG！「最快這時」六都它先跌

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 「一房在手，希望無窮」的房市榮景，恐怕短期內已經成過去式。根據清華安富房價指數揭露，國內景氣成長動能仍偏弱，民眾對通膨有感，再加房貸利率回到2％以上，使得全台各地房市現階段景氣漸趨下行，房價年漲幅已見下滑。 最新一期2023年4月清華安富房價指數顯示，全國房價呈現穩定波動，各縣市指數的年漲幅持續萎縮，六都之中，包括台北市年成長幅度未及1％，高雄市、新北市、台南市的年漲幅在3％至5％，桃園市、台中市及新竹縣市，則在6％至7％之間。 機構預測，台北市房價年增漲率下半年會出現負成長。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 清華安富房價指數點出，台北市4月房價指數年漲幅僅0.28％，雖然年成長率看似為正值，但年增率已連續七個月下滑，若後續未有交易量能支撐，預期下半年有可能出現負成長。 受台積電設廠話題影響的高雄市，也必須留意風險，高雄市房價年成長幅度在2022年5月到達高峰，年漲幅為28.6％，不過4月年漲幅已降至3.34％。值得一提的是，楠梓區的房市在2022年颳起一陣旋風，在2022年5月指數年漲幅超過四成，但到了今年4月，年成長率僅剩0.52％。 2023年4月六都房價年變動率，台中市仍有逾6％增幅。圖／清華安富房價指數提供 清華安富房價指數分析，由此顯見，區域產業發展、就業機會及人口紅利等話題性對房市發展有巨大影響。消基會董事暨房委會委員張欣民分析，北市房價下修趨勢線已成形，下半年應會逐漸見到修正，而六都房價年增率呈現收斂，也會讓有「一房在手，希望無窮」想像的買方，趨於保守觀望。 不過，張欣民補充，另一層面，手邊有閒置資金的族群，如果能找到比銀行定存還高的收益型產品，還是會鎖定標的購置，只是整體房市已未見上漲趨勢動能，未來盤勢還是會呈現量縮。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」