921前蓋好「ㄇ字型、軟腳蝦」大樓別買！專家：2原因比公寓還不如

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 403地震又震出房屋結構安全問題，而隨著全台老屋數量逐年攀升，所謂921大地震前興建的華廈或大樓，恐怕短期內購屋民眾會先觀望。尤其兩面向，包括921前蓋的電梯大樓，耐震係數偏低，工法不嚴謹，有安全上疑慮，加上住宅大樓戶數多，土地持分低，危老都更整合問題，比公寓還難解。 921後政府修法將法定耐震法規提高，建築施工法規變得嚴謹，建築安全性也較高，一般來說，最好選擇在2003年後取得建照的社區。而921前許多大樓規劃設計較為鬆散，所謂「ㄇ字型」、「軟腳蝦」建物風險又更大。 地震效應，921前的電梯華廈或大樓，短期內買氣恐降。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，921前、迄今約30年以上的房產，甚至不乏已可見傾斜，或有危樓認證的社區，購置與居住都要多加留意，亦可趁勢觀察開工中的建案是否震出工程品質不佳，相當建議詳查免後患。 至於影響房價部分，陳炳辰認為，部分個案社區或地帶，屋況受損意外怵目驚心，還有示警的布條標示，不無在這段時間稍微降溫，或出現議價空間的可能性，尤其是老舊建築與震央地帶，反應將最明顯。 延伸閱讀→「強迫都更」沒1坪換1坪？　專家試算翻白眼：感到噁心、想吐全國交易前二！桃園「2區」房市猛　他曝關鍵優勢這種情況導致價差高達162萬「紅球計畫」十天吸引十多萬人次追球　帶認識臺南歷史街區夏日盛宴東浪嘉年華　韋禮安、徐佳瑩開唱飯店吹風機都愛同一國產品牌？網揭3大優點