好房7月重點房價出爐！　網揪北市帶頭：有崩盤前兆？

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 好房網公布7月重點縣市成交漲跌排行，其中台北市每坪75萬元、漲幅2.5％，桃園市26.3萬元、漲幅1.9％，台南市23.1萬元、漲幅1.3％、台中市28.4萬元、漲幅1.1％，高雄市23.2萬元、漲幅0.9％、新北市39.8萬元、新竹市30.9萬元，兩者漲幅持平。 對此調查PTT網友認為，「台北領頭」、「北市帶頭囉」、「果然跌了！」、「迴光返照」、「桃園一直緩漲」，更有人指出「沒量就是崩盤前兆，蛋黃多崩一點，蛋白崩少一點」。不過也有民眾提到，「北台灣已經快要沒有凹陷區可以逃了」、「新北哪有欲振乏力，蘆洲、土城新建案快看不到5字頭了」、「高雄房價快要變七都最低了」、「高雄下個月會不會跟台南交叉」。 預售市場價格空間有限，民眾轉往成屋找物件。示意圖／好房網News記者嚴鈺雯攝 四大房仲則都分析7月房市交易略回溫，但在通膨、升息、打炒房政策下，市場保守觀望氣氛還是濃厚。尤其可以發現預售價格修正空間有限，買氣轉到成屋市場，自住首購與換屋需求還是買房主力，而通膨持續下，部分長期置產群也都有進場跡象。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，升息循環、通膨等問題是否進入尾聲還不確定，民眾貸款千萬買房30年已近月繳4萬元，若家庭月收入沒有10萬元，在台北連買小宅也有生活風險。陳炳辰建議，民眾可以善用政府的補貼方案，以及首購、軍公教等優惠外，寬限期、轉貸或小額信貸，又或還有建商低利貸款，以及一些積極的新興銀行的優惠貸款方案，來舒緩還款壓力。 7月好房網重點縣市房價揭露。圖／截自好房網 延伸閱讀→房價真的降了嗎？盤點全台預售屋平均開價爸爸辛苦了！窮忙又親子疏離疲憊指數4年新高　他籲企業協助「購屋安家」解決少子化新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」台灣房屋市場景氣燈號「綠燈」　台屋、吳大任：利空出盡為何鬧鬼的店會更紅？　條通媽媽曝神秘生意法則十大建商是什麼？　區域品牌建商惦惦吃三碗公