房市命運多舛！下半年「四利多」對抗五大利空

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 房市買氣持續量縮，呈現多空較勁局面，今年下半年依然如此嗎？好房網TV最新一集《操盤手的秘密》邀請台經院產經資料庫研究員暨總監－劉佩真、政治大學地政系教授－林左裕為大家分析情勢。 專家表示，今年下半年有五大利空明顯影響房市發展，包括平均地權條例子法上路、囤房稅議題、利率問題、房市管制、總統大選。 下半年有五大利空影響不動產市場發展。圖／好房網News記者林和謙攝 台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真指出，這意味著國內經濟成長率持續趨緩，房貸負擔率、房價所得比尚處高檔，較不利於民眾的購屋能力，負擔仍重；自2020年第四季以來，房市調控政策從未停歇，顯見在總統大選前「居住正義」仍是主軸；而國內央行已升息五次，雖到尾聲階段，但短期內房貸利率上升，帶來的利息負擔將逐步顯現，也不排除下半年有升息隱憂。此外，還有第四次台海危機，軍事衝突情事仍緊俏。 但完全不是沒有利多，劉佩真透露，政府大南方計畫、軌道交通建設持續推動，帶動二次城鎮化、推升新興重劃區；預期通膨也使65％民眾認為房地產為避險工具之一；再者台商回台政策延續、倉儲物流需求夯，在工業地產面仍有題材；最後政府政策以健全房市為主，如都更及危老、社會住宅等。想知道買賣方如何應對，請收看本集《操盤手的秘密》房市多空交雜.命運難測　專家建議：進場議價。 延伸閱讀→桃園「這重劃區」中古屋遭酸「只是膨風」？在地人揪蜜糖平反了扯上「台積電」還有哪裡不漲？他心涼一半「這區」也遭殃　網曝實情：3字頭已經很甜了新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」今晚鬼門開！烘焙名店推出金紙千層吐司搶客日本旅遊花費變高　網估機票漲多、飯店選擇多影響相對小丁海寅出道十週年人氣高　為來台見粉絲努力控管飲食