金龍風暴...代銷剉咧等？5千億建案變「賣壓炸裂」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 住展雜誌統計，北台灣今年第三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元，年增2532.3億元，年成長暴增96.3％。住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年房市沸騰，加上第三季有8月台商資金解禁不動產的期待，建商推案信念強，不輕易受7、8月新青安嚴審與銀行房貸滿水位影響，量體近乎倍數成長。 各縣市表現上，台北市第三季推案量約1926.4億元，年增274.6％，為北台灣主戰場，爆發力道猛烈。新竹地區與桃園市則各有95.4％、71.2％的年增幅，其中，新竹地區因建商舊案去化的差不多，第三季建商轉趨積極，推案量達575.5億元，較去年同期增近一倍。 今年第三季建商積極推案，央行出手後，得小心龐大案量變成賣壓。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 新北市第三季推案量為1347億元，年增26.8％，推案數不到70案，還少於新竹地區，在一片喊進熱潮下稍顯差強人意，陳炳辰提到，眼下新北市已有新案傳出變更產品規劃，延推意味濃厚，是否不乏建商明哲保身率先轉向，增幅不再強勁值得留意。 陳炳辰說明，今年前三季的北台灣住宅類新成屋、預售屋總推案量，差不到千億元就可突破2013年最高紀錄的1.35兆元，只是銀行房貸上限危機未除，央行打房政策干擾，現況買氣趨弱，爆炸的案量有無轉為賣壓可能，得謹慎以對。 延伸閱讀→房市沒信心？五都交易量減...僅「它」逆勢增、2區超猛建商縮了！928檔期淪「救我吧」　專家：消費者變成寶這種情況導致價差高達162萬歐盟11月實施「出入境新律」小心被拒入境～花蓮觀光新契機！「香港—花蓮」包機直航12月啟航週四班助攻國際旅遊新北翰品酒店熄燈！結業前限時特賣傢俱家電50元起出清