《平均地權條例》讓預售屋血流成河？房仲業者這樣看

好房網News編採中心／綜合報導 《平均地權條例》在2023年年初順利過關，雖然被稱為是歷來最重的打炒房措施，但是並不溯及既往，且已經討論許久，房仲業者認為，不少動作快的投資客早已出場，因此不至於會出現「血流成河」的狀況。 平均地權條例修正案中，除了限制預售屋的換約轉售外，也將重罰炒作行為，並要求預售屋的解約申報登錄，避免掉看似熱銷，實際上卻都已經解約的狀況，對於預售屋市場的影響不言而喻，信義房屋點出，短期市場可能會出現一波預售換約潮，長期來說預售屋產品未來將「自用當道」，不過目前市場已經進入修正階段，預售投資也早已退燒，政策早點定案對於房市也是塵埃落定。 平均地權條例通過後，將對於預售屋市場帶來顯著影響。示意圖／好房網資料庫照片 根據《NOWnews今日新聞》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前房市中的投機客早已退場，因此政策上路後對於目前的房市影響有限，且由於預售禁止換約討論已有一年時間，「動作快的也早就出場」，因此未來雖會有少賺求出場的換約潮，但不至於出現「血流成河」的狀況。 修正案也針對私法人購屋採許可制，則被認為將對豪宅買氣造成衝擊。至於後市，曾敬德認為房市早已反映利空，但是對於信心面的影響還須觀察，民眾若對於政策解讀為政府持續打房，對於房市還是會有一定干擾。 延伸閱讀→愛莉莎莎賣房實價登錄出爐了　持有3年賺108萬豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！房地產買賣過戶詐騙頻繁　專家提民眾自保「5招」！房子被用法拍價格賣出?纏訟三年，小蝦米仍在奮戰大鯨