媒體大亨砸43億買水泥廠！玩「變更」土地煉金術受關注

好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導 高雄市左營區持分土地面積達2萬1921坪的建台水泥廠，25日第三拍、底價42.97億元，由三禾資產承受，拆算每坪土地單價約19.6萬元，創今年以來最大宗法拍案。而買家為年代集團董事長練台生與已故三立電視創辦人林崑海，過往一同創立的三禾資產。 建台水泥左營廠緊鄰高鐵左營站，屬於特種工業區，過去自辦重劃完成逾1.8萬坪且變更成特定住宅區與商業區土地，卻因都市計畫細部計畫施行3年後，未依協議點交公設用地，恢復為工業區土地。 高雄建台水泥左營廠法拍，由債權人三禾資產承受。圖／翻攝自GoogleMaps 寬頻房訊發言人徐華辰指出，高雄左營受惠台積電效應，房市自住與投資需求強勁，該案後續若能變更土地使用分區，雖然需要時間成本，但若能變更完成，土地價差將相當驚人。 徐華辰提到，此次三拍現場其實有另一組人投標，但因未檢附法人相關證明文件，因此被高雄地院判為廢標，最後才由債權人三禾資產承受。 延伸閱讀→價格飛漲也擋不住買氣　新竹成為唯一銷售率上升區！原因曝光西屯奔7字頭！入手還會漲：台中這7區「低於平均線」這種情況導致價差高達162萬年輕人不愛吃牛肉麵了？網發現竟是這兩原因漢來海港巨蛋店用餐後不適增至46人　都是這兩階段用餐好市多小確幸商品又少一樣？夯品水煮價漲一波　網友怨