台中破盤價「12個建案」自備150萬能入手

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 台中市各區最便宜預售屋在哪？根據台南市不動產估價師公會統計今年以來的預售屋實價登錄，彙整台中市最便宜預售屋，發現最低成交總價出現在大安區為「天闊」的3樓戶，總價520萬元、每坪成交20萬元，而整個台中市共有12區的最低價成交建案，自備150萬就能買房。 根據台南市不動產估價師公會的最新查價，彙整台中市「最低價預售屋」，資料顯示，蛋殼區或蛋白區總價500至600萬即可購入，如清水區「豐馥」面積23.67坪以總價559萬元成交，每坪單價23.6萬元；豐原區「大道苑」16.31坪，總價532萬元，每坪單價35萬元。 今年以來台中市各區最低成交總價的預售屋，排除特殊交易後的統計。圖／台南市不動產估價師公會提供 而蛋白區乃至蛋黃區，則有出現總價800至1500萬元的最低成交價。但若以單價來看，南屯區有建案是賣到蛋白價，例如「品微楓」面基29.29坪以總價820萬元成交，換算單價30.1萬元，反觀大里區的「櫻花興大之櫻」最便宜成交戶，面積27.14坪、總價890萬元，換算單價每坪39.5萬元。 北屯區最便宜成交建案出現在「大映VITA」，總價1000萬元、換算每坪36.3萬元；西屯區最低價建案則為「INVIVA」，有出現總價878萬元、每坪成交41.7萬元的戶別。 中華民國不動產聯盟總會監事會召集人黃昭閔指出，台中買方對購屋總價帶的接受度，仍受限在500至1000萬之間，並以1至2房為主流，僅少數蛋白區可買到3房，這代表即使花千萬買房，室內的居住空間卻比以往縮減不少，而若想買在生活機能相對便利的行政區，購屋預算至少平均得再多花1.5倍以上，整體台中購屋壓力仍難減。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？