最貴待租店面！空置一年降價「每月45萬」　專家曝在地實況：口袋深

好房網News記者黃暐迪／新北報導 疫情衝擊全台各大商圈，店面業主大換血，甚至有房東空置店面一年還是租不出去，現在只好「退讓降價」！開業24年的新北市永和竹林路「麥當勞」，屬於老永和人的共同回憶，去（2022）年2月突然歇業，在地人哀嚎青春逝去，也驚呼這一帶先是走了星巴克，又關麥當勞，真的是竹林路的低潮期。 當時麥當勞出走，盛傳是「房東要討房子回去」，不過事隔一年，店址高掛招租布條，知情房仲回應「房東說，之前麥當勞租的價格更高，現在每月45萬元已有調降」。 開業24年的新北市永和竹林路「麥當勞」，去（2022）年選擇出走，如今原址事隔一年仍在招租，房東釋出誠意，降價每月租金至45萬元。圖／截自GoogleMap 全球居不動產情報室總監陳炳辰則分析，依永和的店面行情來看，即便是大坪數透店，每月40萬元以上都算高價，即便位置不錯、使用空間大，20多萬元也是較容易接受的價位。 陳炳辰提到，根據房屋網站資訊，竹林路麥當勞舊址每月45萬元已是永和最貴的待租店面，與其並列的是位於中正路、智光商職一帶的3層透天，權狀240坪每月也是開45萬元；不過，他也說，永和的不動產租賃房東多為早期持有，口袋深，加上該店面之前的來客量佳，不會讓房東輕易降租，應仍期待同樣是餐飲業者進駐，像是先前蘆洲的肯德基搬遷，近期又迎來麥當勞，也會增強房東信心，還是有機會樂觀期待之後表現。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？