國稅局查台電度數　他118萬房地合一「重購退稅」沒了！高手3招逆轉

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 重購退稅是否有居住事實，國稅局竟然連台電度數都會去查！《好房網》去年曾報導，一名桃園民眾因在台中工作，於是「先買後賣」先買台中再把桃園自住房子賣掉，沒想到國稅局以桃園房子是低度用電認為「無居住事實」，房地合一「重購退稅」共約118萬元被打槍。 當時處理該案的資深地政士陳勝樺，後來協助該名屋主，回函國稅局說明居住事實，沒想到捎來好音訊。陳勝樺說，民國111年初有一名屋主以總價1500萬元在台中買房，4月則以1450萬元出售桃園房子，而桃園房子是在109年6月買入，因此房地合一稅達118萬元。 有屋主因工作關係，賣桃園買台中，沒想到因為電費，差點房地合一「重購退稅」沒了。示意圖／好房網News記者楊欽亮攝影 該名屋主因到台中工作兩年，所以決定換屋，移居到台中。也跟房仲確認，「兩邊都沒有出租營業，在出售時戶籍有在出售房屋內，可以辦重購退稅，並在申報房地合一時，直接扣掉加上一些成本費用，等於是不用繳。」 沒想到賣掉桃園房子幾個月後，國稅局說房地合一稅不符重購退稅條件，要求補徵118萬元稅額。陳勝樺指出，因當事人只有假日偶爾才會回桃園，國稅局認為依據台電「低電度」認定是空戶並無居住事實，不符合自住重購退稅條件。 陳勝樺後來協助屋主舉證三點「居住事實」，包括「少居住並不代表未居住」，第二、提供郵務收件的事證，第三、請管委會總幹事提出進出、居住事實的佐證。後來，該案在確認有居住事實的情形下，也順利守住換屋的房地合一「重購退稅」118萬元。 延伸閱讀→房價真的降了嗎？盤點全台預售屋平均開價爸爸辛苦了！窮忙又親子疏離疲憊指數4年新高　他籲企業協助「購屋安家」解決少子化新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」台灣房屋市場景氣燈號「綠燈」　台屋、吳大任：利空出盡為何鬧鬼的店會更紅？　條通媽媽曝神秘生意法則十大建商是什麼？　區域品牌建商惦惦吃三碗公