西屯也輸了！台中八年級生最愛「這區」買房

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 台中市年輕人最愛在哪買房？中信房屋研展室彙整聯徵中心2022年第二季至2023年第一季，近一年的資料發現，台中市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數為4292件，其中北屯區以1066件成為台中八年級買房首選，等於每4個八年級生，就有1人選擇在北屯區買房，而西屯區以390件居次，前兩名落差達2.7倍之多。 詳細觀察北屯區數據，申貸的1066件中有910件是電梯大樓的產品，佔比高達85.4％，而其中3年以內的電梯大樓就有643件，平均鑑估值為988.8萬元。 近一年台中市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數，以北屯區為買房首選。圖／取自台中市府 中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析，以北屯區來說，洲際棒球場跟水湳經貿園區周邊，近三年多半為四十坪以上正三房的產品，整體的單價跟總價都偏高，如果以少數的正兩房帶車位的電梯大樓來看，總價就要到1300萬以上。 台中八年級生愛買北屯，與其他區差距相當大。圖／中信房屋研展室提供 楊乾意指出，廍子重劃區屬於北屯區的蛋白區塊，年輕人都喜歡住新房子，這區屋齡都在十年內，且價格實惠很多，年輕人較負擔的起，以千萬的預算來看，可以買到屋齡3年內、正兩房帶車位的電梯大樓，雖然商圈發展還沒完全發展成熟，但距離離太平樹孝、東山軍功等既有商圈僅有5分鐘的車程，因此吸引不少八年級生進駐。 台中市八年級生買房平均鑑估值為988.8萬元，且以屋齡3年內為主力申貸物件。圖／中信房屋研展室提供 中信房屋研展室副理謝欣亞說，年輕人喜歡新大樓的原因也跟公設的豐富度有關，現在健身房、游泳池都是標配了，以管理費來看，廍子重劃區近千戶的大型社區，例如如「總太聚作」、「總太2020」，戶數多的社區管理費攤下來，目前每坪都還在60元以下，加上車位管理費，每個月兩千元不到，對年輕人來說是願意負擔的價格。 延伸閱讀→桃園「這重劃區」中古屋遭酸「只是膨風」？在地人揪蜜糖平反了扯上「台積電」還有哪裡不漲？他心涼一半「這區」也遭殃　網曝實情：3字頭已經很甜了新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」今晚鬼門開！烘焙名店推出金紙千層吐司搶客日本旅遊花費變高　網估機票漲多、飯店選擇多影響相對小丁海寅出道十週年人氣高　為來台見粉絲努力控管飲食