林口地主惜售「待價而沽」！中古大樓驚見5字頭交易

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市林口這幾年發展看得見，移入人口也明顯成長，加上有捷運、國道便利性，以及產業利多挹注，都增添房市能量，買氣持續有不錯表現，也出現一些令人吃驚的交易行情。永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長指出，林口2023年就有屋齡超過15年的大樓出現單價5字頭交易，此外，因看好林口未來房地產的增值性，不少地主都惜售「放著慢慢等，待價而沽」。 林口近年來房是話題度高，且房價比台北市、新北蛋黃區便宜，加上擁有高速公路、機場捷運、多路線公車等交通便捷性，以及國際媒體園區、新北國際AI+智慧園區等產業加持，還有長庚醫院的醫療資源，具備人口紅利、區域發展持續，帶動林口的房市買氣。 李若田店長指出，林口2023年有屋齡超過15年的大樓出現單價5字頭交易，此外，因看好林口未來房地產的增值性，不少地主都惜售「放著慢慢等，待價而沽」。圖／永慶房產集團提供 李若田說，新北國際AI+智慧園區的全區整地工程幾乎快完成，新北市府陸續將土地點交給地主，半導體製造設備企業艾司摩爾（ASML）準備進駐，不少廠商看中林口的區位優勢與發展潛力，且市府期待透過國內外大廠進駐，吸引相關上下游產業投資，創造龐大就業機會及薪資成長；因為林口未來發展性大，不少地主都抱著惜售心態，「不急著賣，土地放著慢慢等、待價而沽」，也有些地主趁價格還不錯就先賣，拿到一大筆現金。 不僅產專區土地價值看好，林口住宅價格也有很大的變化，李若田表示，接近捷運A9站、屋齡5～10年的大樓社區，就有出現單價6字頭的成交價，也有屋齡15～20年的大樓成交單價出現5字頭。 李若田指出，林口房市這2、3年有個特殊情況，就是釋出量少、但需求大，有好的產品丟到市場上，很快就會賣掉，林口新市鎮後段的大樓社區，靠近文化三路二段及中華路、中山路這區域，房價也有上升，陸續有單價4字頭成交行情出現，甚至屋齡10多年產品也成交4字頭，國際康橋學校周邊10幾年的大樓成交40多萬，可見房市需求大、買方積極，推升價格。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息