本想租屋！被租金嚇傻「秒掏自備款1000萬」狠買大3房！房仲驚：滿趴成交

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市開春以來，剛性買盤持續延燒！資深房仲提到，有北市物件2月收斡旋轉定金，3月就簽約，且服務費6％「滿趴」成交，雖然是跨店合作案，但因成交中型坪數戶型，總價不低，全年「業績最低標」一開春就達陣。 聯勝房屋專任委託部經理陳泰源提到，今年開春後有一名認識17年的前輩，家庭成員有遷居需求，原本是打算租屋，但後來陪伴他們看遍設定區域的租件，發現租金漲非常多，2房物件至少就比2022年貴了25％。 近期有原本要在北市租屋的人，發現租金漲太兇，直接買上千萬元住宅。示意圖／好房網News資料照 原本想承租的人，突然轉念，想說有新青安優惠房貸，不僅可拉長貸款年限到40年，還能有5年寬限期，乾脆直接買房了，且把坪數放大尋找40坪左右使用空間，自備款就接近1000萬元。最後因為剛性急買需求，透過陳泰源議價，很快就搓合成交。 陳泰源說，能夠服務費拿到6％滿趴，一來是賣方那邊已經締造「社區第二高價」，價格漂亮自然沒有砍服務費，二來是，類似「專任買方」概念，跟買方有信任度存在，對方願意全權授權談價，2％服務費絲毫未減。 該案件快速成交，也讓陳泰源觀察到，除了新青安優惠房貸能降低購屋門檻、降低每月還款，助攻剛性族群買房之外，通膨加上這幾年的300億租金補貼政策，讓租金大幅上漲，也迫使許多租方轉買，抵銷了原本外界預期美國升息，造成租售價格可能下跌的空間。 延伸閱讀→雙北買房「公寓vs.大樓」　數據揭2區價差超過35％！專家分析背後真相新北、桃園環伺！台中「這區」殺出重圍、擠進中古屋交易前五這種情況導致價差高達162萬周一全台有雨！冷到周三　下波鋒面周日再報到時代的眼淚！56年火烤兩吃餐廳「可利亞」最後店4月底熄燈這家春捲名店清明連假前3日限購　網友：只要不熄燈就好