短短幾年房價漲6成！竹北老市區旁「新興區」　熱度不輸科學園區

好房網News記者林和謙／新竹報導 新竹地區這幾年房價漲幅驚人，雖然去年下半年至今買氣略減，但剛性自住買盤依然很多；不動產平台彙整實價登錄資訊統計，近五年全台各科學園區周邊房價的變化，發現新竹縣竹北的台元科學園區區域房價漲幅達100％，成交單價從2字頭漲到4字頭。不過竹北有另一重劃區也是漲勢凶猛，有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖指出，鄰近竹北老市區的華興重劃區，這三年住宅新案房價從近3字頭升到目前4、5字頭，是新竹購屋熱區之一。 不動產平台彙整實價登錄資訊統計發現，近五年全台各科學園區周邊房價漲幅，漲勢最兇的區域落在竹北的台元科學園區，平均單價從21萬衝到4字頭，漲幅達將近120％；而新竹市竹科園區周邊房價近五年漲幅也達89％，平均單價同樣從2字頭到4字頭、將近5字頭。 鄰近竹北老市區的華興重劃區，這三年住宅新案房價從近3字頭升到目前4、5字頭，是新竹購屋熱區之一。圖／googlemap 竹北除了台元科學園區區域房價漲幅大，黎采靖說，鄰近竹北老市區的華興重劃區也是非常熱，住宅新案平均單價從3年年大約近3字頭，漲到目前4字頭尾、5字頭，平均漲幅6成多近7成。 黎采靖表示，華興重劃區位置在光明六路底、華興街、環北路五段等一帶，靠近竹北老市區、可就近享有老市區成熟的生活機能，包括竹北區公所、竹北高中，國中小學區豐富，並有竹北火車站、百貨公司、大賣場等，雖然該重劃區離竹北高鐵站較遠，但周邊生活機能相當不錯。 黎采靖指出，因為竹北高鐵特區、新竹市東區房價已頗高，不少新案單價來到6、7字頭，因此不少竹科人也會選擇到華興重劃區買房，至少負擔輕一些。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」