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別再當盤子！全台租屋行情全都露　「這區」租金竟最高

2024-09-06 10:47

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

為推動租屋市場資訊透明化，內政部29日部務會報安排地政司、統計處報告「租屋市場統計資料公布」。部長劉世芳表示，在去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下，公布全國278個行政區的實際租金統計資料；對於樣本數充足行政區，進一步公布不同租屋型態的租金統計資料，讓租屋族更易瞭解當地租屋市場租金價格情形，作為選擇合理房租負擔之參考。以75分位數來看，租金前3高的行政區為台北市松山區的2.4萬，其次為台北市內湖區2.2萬、新北市林口區2.1萬。

內政部指出，這次所公布租金統計資訊是運用113年3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計，提供租賃契約及租金四分位數統計數據，除少數行政區因樣本數過低（少於40筆）而未公布外，公布範圍已達278個行政區，涵蓋全國76％的鄉鎮市區。另外，針對有提供租屋型態資訊樣本數較充足的行政區，依整層、獨立套房、分租套（雅）房三類常見租屋型態公布租金統計資料，公布範圍亦有136個行政區，涵蓋全國36％的鄉鎮市區。

永慶房產集團比較七都近十年交易屋齡占比的變化，台北市30年以上的老屋交易占比在10年間從28.1%躍升至55.9%。圖／永慶房產集團提供 — 內政部公布全台行政區租金行情。示意圖／好房網News資料照

內政部進一步補充，本次所公布的租金四分位數，其統計方式主要是將該行政區內所有租約樣本的租金價格，從最低到最高均分為四個部分，並以排序第25％、第50％、第75％的租金分位數，來呈現區內租金的低中高分布情形。租屋族可藉此初步掌握該區內租金價格分布情形，再依個人租屋需求及租金負擔能力，判斷合理房租價格。

進一步觀察根據內政部資料顯示，以75分位數來看，租金前3高的行政區為台北市松山區的2.4萬，其次為台北市內湖區2.2萬、新北市林口區2.1萬。細看各行政區分布，蘆洲區2.05萬、五股區1.95萬；桃園市則為桃園區、蘆竹區、八德區以1.6萬並列；台中市為烏日區的1.9萬、北屯區的1.7萬、清水區1.6萬；台南市為安平區1.6萬、安定區1.35萬、以及安南區、南區的1.2萬；高雄市租金最高為橋頭區1.68萬，左營、鼓山、仁武區則以1.5萬並列第二。

內政部表示，推動租屋市場資訊透明化是住宅政策的重要一環，未來將定期公布全國各行政區租金統計資料，提供更完整詳細的租金統計資訊，希望能在兼顧個資隱私及符合民眾需求的前提下，穩健促進租屋市場租金透明化。上述統計資料，已公布於本部不動產資訊平台https://pip.moi.gov.tw/及地政司網站「租賃條例專區」https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89，歡迎各界查詢應用。