透天「萬年3缺點」超好解決？過來人揪「大樓致命傷」才最難處理

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 「住大樓還是透天好？」這話題一直以來常被眾人討論，喜歡大樓的人無不是喜歡不用追垃圾車、管理室代收信件及包裹等優點；而喜歡透天的人則是認為空間大，且不易受左鄰右舍的噪音所擾。日前有網友透露，他認識一些住透天的朋友，竟羨慕自己住在大樓，並點出不少透天的缺點，讓他驚訝直呼「有沒有住大樓到底有啥好處的卦啊？」 貼文曝光後，一名住在透天的過來人則回文表示，撇除陶朱隱園、帝寶等豪宅，一般人買得起的大約就在千萬上下，「一千萬出頭的價位，買大樓跟買透天（假設買得到），肯定是透天爽。」他認為透天的缺點不成問題，「萬年講爛，就包裹、垃圾跟掃樓梯，但這三個問題根本是最好解決的。」 「住大樓還是透天好？」這話題一直以來常被眾人討論。示意圖／翻攝自GoogleMaps 他指出，預算多一點買社區型透天的話，一樣有物業幫收包裹、丟垃圾；若買的是舊透天，他都是選超商店到店來滿足代收包裹的需求，「反正家附近走2分鐘就有超商。」至於垃圾跟掃樓梯，考慮到住透天的優點後，根本不算什麼。 他點出大樓最大缺點就是「鄰居」，「尤其是現在的大樓，一個樓層4-6戶都是基本的，稍微大型一點的建案，一層10戶也不少見」，鄰居若動輒20戶左右，會被樓上吵、被樓下抱怨噪音，如果還在公共走道放垃圾、雜物更讓人頭疼，甚至不關梯間燈、門口放八卦鏡、漏水誰處理等事情都能吵，「你會發現，錢能處理的真的都不是大問題，人才是最難處理的。」 最後，該名過來人說，「我們沒有能力買豪宅過濾鄰居，最佳解當然是減少鄰居數量跟互相影響的程度。」另外他還提到透天要裝充電樁，自己找合格水電來拉電就好，「大樓喔？去看看那些成功爭取從原本不給裝充電樁的大樓，到爭取成功，中間花多久？多少心力？」 房產專家張欣民則表示，「透天」最大的優點就是土地保值，但僅限於生活機能發達的黃金地段，不管是轉售或是都更、重建，房子未來的價值非常可觀，因此，買透天最重要的是「地點」的選擇，通常透天需要較大的腹地與空間，所以都不會在都會的密集處，周遭環境的生活條件，就是決定透天價值的最主要關鍵。 景文物業管理董事長郭紀子也曾對大樓以及透天提出看法，「獨棟」透天厝獨門獨院，四面採光通風，「雙拼」通常三面採光通風，比較不受上下左右鄰舍影響。不過，透天通常總價偏高，且總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小。 郭紀子指出，種種不利因素的綜合影響下，透天確實已經不是趨勢與主流，大樓是採集中式管理，比起透天更符合現代人需求，如清潔與垃圾清理服務、健身房等公共設施休閒、代收郵件與保全系統、電梯與消防等生活便利與安全措施等，著實比住在樓梯多、單門獨戶的透天方便許多。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」