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年輕購屋客衝了!嘉義千萬內新透天還有?專家揭「地震帶」隱憂

2024-01-29 17:17:25

好房網News記者林和謙/嘉義報導

 

隨著嘉義科技園區、高鐵嘉義站產專區開發案陸續啟動,加上嘉義高鐵站將有華泰名品城進駐,北港市地重劃區將以BOT方式打造「雲西京站北港時尚廣場」,雲嘉房市具備基礎機能與話題性,有剛性自住需求支撐,穩健成長。國產建材實業指出,嘉義還有總價千萬元內新透天產品可選擇,吸引不少年輕購屋客。

 

嘉義這幾年因為有科學園區、產業園區、高鐵特區等議題,加上大環境因素帶動,以及不少投資客看到嘉義低基期房價而進場,都使得嘉義房價攀升。

 

隨著嘉義科技園區、高鐵嘉義站產專區開發案陸續啟動,加上嘉義高鐵站將有華泰名品城進駐,雲嘉房市具備話題性,房價漲幅也明顯。圖/google map
隨著嘉義科技園區、高鐵嘉義站產專區開發案陸續啟動,加上嘉義高鐵站將有華泰名品城進駐,雲嘉房市具備話題性,房價漲幅也明顯。圖/google map

 

台慶不動產嘉義體育場加盟店李店長指出,因為嘉義諸多產業園區規劃及待發展,帶動未來期待值,使得嘉義地區房價近年確實被明顯帶動,除了嘉義高鐵特區房價頗驚人,太保地區的地價也大幅上升,有建設是好事,不過因而推升房價,讓在地想買房的民眾更加辛苦。

 

住展雜誌發言人陳炳辰表示,嘉義的房價走漲,一方面不脫比較基期低而讓漲幅較高,不過以國內房市來說,都是低水位,即便外圍縣市的建商,也面臨營造成本走高,難再用過去區域房價來衡量。 他分析,除了特定熱門地段或新案外,嘉義還是不乏總價千萬元內的物件,甚至是透天產品,已是房價地板水位,另外在收入低與房貸負擔走高這類數據,應是全台都有感,自住民眾可擅用優惠房貸方案,或是先求有再求好的買房步驟,依舊有機會一圓築巢夢。

 

此外,國產建材實業表示,嘉義縣還有總價千萬元內的新透天產品,屬高CP值好房,以親民價格力挺青年成家,吸引不年輕族群與首購族等買盤。只是嘉義位於台灣地震帶上,建築安全仍是民眾很關心的議題,因此對於建築耐震能力須更加要求,包括水泥磅數、建築工法、結構強化都是必要的。

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