晚幾年買房...多400萬！竹科年輕工程師「購屋策略」曝

好房網News記者林和謙／新竹報導 新竹地區房價暴漲程度已非新鮮事，近年短短幾年時間，預售案單價從3字頭飆到6、7字頭。金融聯徵中心統整資訊顯示，近四年來新竹縣房價就漲了400萬元，也就是晚4年買房，必須多花400萬；在如此高房價之下，雖然竹科工程師普遍收入不錯，但仍有個負擔限度，在地資深房仲透露，因新竹房價漲幅太多，不少年輕工程師也有他們的「購屋策略」。 聯徵中心最新資訊顯示，從2019年第四季到2022年第四季，全台六都及新竹縣市，整體房價都「直直升」，這四年來新北市、桃園、台南多出180多萬元；但新竹縣市的漲幅最兇，四年來新竹縣房價高出411萬元、新竹市高出283萬元，遠勝六都。 新竹房價高漲，不少年輕的竹科工程師會先鎖定屋齡20多年、30年的中古大樓，總價不超過1,500萬，負擔上比較不會太重。圖／好房網News林和謙／攝 新竹房價對於一般民眾來說真的相當驚人，而對竹科工程師來說又怎麼因應？有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖指出，整體收入不錯的竹科工程師，有購屋需求者依舊積極進場，而年輕工程師的收入不如資深工程師或主管這麼多，因此有不少年輕的竹科工程師剛到新竹工作，考量到買房預算，會先鎖定屋齡20多年、30年的中古大樓，2房及3房都是熱門購置產品，總價不超過1,500萬，負擔上比較不會太重。 此外，也有不少從外地到新竹工作、移居，需要長住的民眾，並不是竹科工作者，黎采靖說，因他們認為目前房價頗高、加上升息持續，以及通膨、經濟情勢不穩，因此多會採觀望態度、先不買房，會觀察房市一陣子後才會下手，多比較多看，挑選適合自己的產品。 黎采靖表示，整體來看，新竹因為有科技業的利多、擴廠持續進行，雖然短中期有大環境因素、政策干擾，但長期的房市發展還是看好，像是新竹市關埔2期重劃區開發完成後，未來將吸引大量推案，而現在新案子因土地價格高、營建成本也上升，價格比較難大幅下降，中古屋則比較會有價格調整空間。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？