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高雄2字頭房價買哪?「庶民買房地圖」曝光

2024-01-24 10:19:45

好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導

 

根據台南市不動產估價師公會彙整高雄市民國111、112年實價登錄,以大樓、公寓價量分析近2年房地產趨勢,統計1500萬元以內、以上的各別均價。高雄市總價1500萬元以內區間,主力單價為2字頭,包括鼓山、左營等區,1500萬元以上區間主力單價落在3字頭,並以鼓山區平均每坪37.51萬元最貴。

 

太宇不動產估價師事務所所長黃志遠分析,近二年若以房貸最多人貸款的總價1500萬元上下,為高雄市中階房價線分界來看,高低總價交易量約在1:4左右,房價價格帶比較集中,建坪價約每坪20至40萬元。

 

高雄市總價1500萬元內「庶民買房地圖」。圖/台南市不動產估價師公會提供
高雄市總價1500萬元內光譜地圖。圖/台南市不動產估價師公會提供

 

黃志遠說,從該數據資料分析,低總價市場交易量減少幅度在七都中是比較少的,房市溫度尚稱持平,高雄房市整體房價基期相較於七都是比較低的。

 

高雄市總價1500萬元以上「光譜地圖」。圖/台南市不動產估價師公會提供
高雄市總價1500萬元以上光譜地圖。圖/台南市不動產估價師公會提供

 

他表示,除了有剛需加新青安誘因撐盤以外,也有受惠政院挹注資金建設亞灣區及社宅等題材影響,因此未見高雄市交易量大幅度減退,惟仍有零星降價個案出現。

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