最夯坪數出爐！新北「3區」預售屋交易量破千戶

好房網News記者林和謙／新北報導 近年來全國預售屋價格上漲，讓購屋族群能負擔的坪數受影響。躥茶近一年來七都預售屋實價登錄彙整、各坪數帶交易占比，會發現新竹縣市40～50坪的預售屋占比高達39.6％，成當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比超過七成，為七都之最。另外新北市包括三重、淡水、土城交易量都很熱絡，最熱門交易坪數也揭露。 新北市因擁有交通便捷及大量就業機會等優勢，再加上房價比台北市更為親民，因此自住需求強勁，受到不少購屋族群的青睞。 新北近一年預售屋交易以30～40坪最夯，以行政區分布來看，推案量大的三重區挹注最多，以及房價相對便宜的淡水，而土城區也貢獻不少。圖／好房網News記者林和謙／攝 觀察新北市近一年預售屋交易資訊，30～40坪的交易最夯、占比達36.8％，40～50坪交易占比為24.6％居次；以30～40坪的交易行政區分布來看，推案量大的三重區挹注最多，以及房價相對便宜的淡水，而土城區也貢獻不少，這3區都貢獻超過1,100筆的交易量。 永慶不動產三重集英金閎加盟店廖健閎店東指出，三重重陽重劃區就是這幾年三重的房市交易熱區之一，該重劃區發展至今已約15年時間，多年來隨著區域發展更為提升，房市增溫，房價也成長。重陽重劃區多規劃較大坪數的3房～4房產品，平均屋齡10～15年，不少是北市換屋客購置。另外仁義重劃區的預售案以規劃小坪數產品居多，小宅、總價優勢，因此吸引許多年輕客群。 而淡海新市鎮為淡水目前預售屋交易量最大區塊，房價仍算親民，因此相當吸引首購族與小家庭。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹表示，淡海新市鎮要買到總價千萬元內的預售大樓仍有機會，像是2房小坪數產品，若沒有買車位，則可把總價控制在千萬內，對於首購族及小家庭來說，負擔輕鬆。 土城交易熱區之一就是暫緩重劃區，除了本地購屋客、換屋族，來自外地的買方也相當多，因為鄰近的板橋、新莊較高房價，使得不少外地客被「擠壓」到土城，前幾年就買的人也會購入更便宜的價格，享受到增值效益。而因土城新大樓社區入住人口多，幾乎2年左右的時間就會形成「新商圈」，不少新大樓樓下及鄰近的店面，很快就會有商家進駐。 延伸閱讀→大台北房市「銷控手段」出現？新案銷售見驚人數據！房貸也要用搶的？傳銀行放款緊縮　內行人曝「這機構」銀彈滿滿這種情況導致價差高達162萬凱米颱風致山區道路坍塌台中99歲老翁與家人受困五日驚險脫險土石覆蓋樹枝傾倒！日月潭景點因凱米颱風重創現行修復作業不出國也能享受峇里島風情！七夕限定夏日池畔派對即將登場