一表曝租屋族慘況…租金連10年只漲不跌！

記者陳韋帆／台北報導 ▲曾敬德指出，租金長年只漲不跌，即使不少人以租代買，仍難逃租金上漲夾殺。（圖／信義房屋提供） 租金長年只漲不跌，根據政院主計處資料，102年~112年10月，租金指數連年只漲不跌，即使今年6~7月出現緩漲趨勢，但8~10月年增率再度連續3個月破2%，顯示房租持續上漲趨勢仍未改變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價下，即使不少人以租代買，仍難逃租金上漲夾殺。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金指數目前仍未見到回頭趨勢，可能要去探究背後的供需是否失衡。 最新數據，10月全國房租數104.56、年增率2.2%。他指出，各區增長程度不同，北部年增率1.8%，推測因房租基期高，已連續7月年增率低於2%；中部年增率3.4%，租金明顯有加速趨勢；東部年增率3.79%。整體來說，租金上漲趨勢明顯，而且大台北區域外尤其嚴重。 他分析，房租不斷上漲，有一長期因素、一短期因素，長期因素來說，房價不斷創高，屋主會將成本反映至租金上；短期因素，央行5次升息後，購屋貸款成本也攀升，貸款購屋後轉租的屋主，剛購屋的新屋主，亦會將利息成本反應至租金上。 曾敬德表示，對於無殼族而言，租金不斷上漲儼然是一種壓力，建議政府審視供需上是否有失衡的情況；另一方面，倘若無殼族自審現況有能力購屋，可考慮搭配目前政府「新青安貸」、「房貸支持金」等優惠政策購屋。 ★三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 更多三立新聞網報導．獨家／美女地政士曝超級凶宅！放聖經也沒用…江柏樂：台灣鬼不會理耶穌．台灣人高房價鳥籠化悲歌！唱首陳奕迅的十年…三千萬買房坪數爆減十坪．全台狂發132億元！「房貸支持金」1戶3萬　國土署：逾43萬戶已撥付入帳．立冬到！大口爽吃薑母鴨？中醫師曝「補冬有3寶」：2種人當心虛不受補