投資客陣亡　房價要跌了？專家曝關鍵

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 隨著銀行全面收緊房貸業務，市場交易量繼續走低。中信房屋統計內部9月成交狀況，全台交易量月減15.9％，較去年同期減少12.3％，尤其台北市和南二都，月減幅度最為顯著。 中信房屋總經理張世宗指出，台北市房屋總價本就偏高，房貸成數減少迫使購屋者需準備更多自備款，而南二都則因台積電及科技產業帶動，近年投資氛圍濃厚，隨著市場降溫，投資客群大量離場，交易量也明顯減少。 銀行房貸緊縮與央行祭出第七波打炒房措施，9月房市降溫。圖／好房網News資料照 他表示，在第七波房市管制措施、升準一碼、銀行限縮貸款等干擾之下，投資客群的心態率先發生轉變，部分資金實力較強的投資者，會選擇先出租物件，等待合適的售房時機，而資金周轉相對緊張的，則開始出售物件、重新配置資產。 買方則因預期未來房價下跌，出價變得更加謹慎，進場意願也較上半年明顯減弱。張世宗表示，目前市場觀望氣氛較重，成交難度大幅提升，交易情況因此不甚理想，預估要等到央行的配套方案或排除條款正式上路後，房市走向才會更加明朗。 依照目前情形，在國內通膨壓力仍在、工料雙漲、產業科技題材的影響下，房價不致出現大幅震盪，但若政府沒有釋出新的政策利多，交易量恐怕將持續萎縮，長期而言，房價亦不排除出現鬆動的可能性。 延伸閱讀→不是首購族！打炒房「簡單粗暴」　專家曝最大受益者2025年房市會崩盤嗎？專家說話了這種情況導致價差高達162萬新北再增6例登革熱！累計共49例防疫進入緊急狀態吳慷仁傳赴中國簽約發展製作人喊話：別想太多外籍IG網紅驚險挑戰台鐵安全警方偵辦恐成入境黑名單