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土城、三峽房市亮點不斷!三鶯線捷運「2站」招商

2024-01-31 09:08:23

好房網News記者林和謙/新北報導

 

捷運三鶯線工程進度順利進行中,該線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心廊帶,廊帶人口約137萬人,完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區至台北市通勤時間至少20分鐘,提供區域便利的交通系統。仲量聯行指出,近日將協助新北市政府捷運工程局舉辦「三鶯線臺北大學站、媽祖田站捷運開發案」兩案招商說明會,未來開發後,將更帶動區域機能提升,打造「到站就到家的捷運宅優勢」。

 

仲量聯行表示,捷運三鶯線為三環六線中的第三環線,已於112年(2023年)底完成全線14.3公里的合龍作業,預計於今(2024)年底列車可於優先路段進行動態測試,朝向2025年完工邁進,完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區至臺北市通勤時間至少20分鐘。

 

「三鶯線臺北大學站、媽祖田站捷運開發案」招商說明會將舉辦,未來開發後,將更帶動區域機能提升,打造「到站就到家的捷運宅優勢」。圖/仲量聯行提供
「三鶯線臺北大學站、媽祖田站捷運開發案」招商說明會將舉辦,未來開發後,將更帶動區域機能提升,打造「到站就到家的捷運宅優勢」。圖/仲量聯行提供

 

「臺北大學站」已於2023年12月22日正式公告,開發基地位於三峽主要幹道復興路上,鄰接北大新市鎮及三峽舊市區,基地面積約1,790坪,預計可開發地下4層、地上20層,開發量體約1.6萬坪樓地板面積的開發大樓,預估投資金額約30億元。

 

仲量聯行指出,「臺北大學站」開發案基地街廓方整、三面臨路,與臺北大學相鄰,具有寬廣視野,文教氣息濃厚,環境品質佳,周圍設施包含臺北大學、三峽國中、北大國小、三鶯國民運動中心等,距離恩主公醫院與國道3號三鶯交流道僅約600公尺,而步行10分鐘就達三峽老街,具豐厚的人文氣息。區域機能完善,基地周邊餐飲業、零售店面、連鎖店發達,未來可引入具在地文化特色的「藝文⽣活商城」,打造高質感、具藝文氣息的住商空間,滿足通勤、鄰里居民及臺北大學校園人口的消費需求,具備到站即到家的捷運宅優勢。

 

而「媽祖田站」已於今年1月19日正式公告,開發基地位於土城區主要幹道中央路四段上,基地面積約2,980坪,預計可開發地下3層、地上25層,開發量體約2.1萬坪樓地板面積的開發大樓,預估投資金額約47億元。基地為100%公有土地,產權單純,街廓方整,鄰近土城工業區、頂埔高科技園區,園區年產值逾千億,引入逾5萬就業人口,為新北市重要的產業發展廊帶。基地面三峽河,享有河岸美景,更有水岸公園、12公里自行車道,未來開發大樓可眺望16公頃鹿角溪人工溼地,靠山地區有太極嶺步道可賞櫻花、桐花。基地周邊設施包含雙語教育的頂埔國小、土城國中,以及基地南側結合在地生態人文的「祖田兒童遊戲公園」,為安居樂業的優質環境。

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