台南購屋總價衝破千萬元「是它」！600萬買入...如今價差驚人

好房網News記者林和謙／台南報導 因預算有限，首購族買房常希望將總價壓在千萬內，不過國內房價逐步攀升，總價千萬內的購屋選擇漸少；不動產相關統計顯示，七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化中，全國有18個行政區房價破千萬元大關！其中台南市的安南區也衝上千萬，為台南第一個購屋總價站上千萬水準的行政區。永慶不動產河樂金華加盟店店東張家驊指出，安南區的九份子重劃區就是區域房市熱區，新推案房價都不低，多站穩單價3字頭，也有4字頭成交出現。 南二都目前僅有三個行政區突破千萬元，分別為台南安南、高雄鼓山與仁武，2023年房價在1,015～1,255萬元間，安南受惠北外環道路完工後將縮短與南科距離，吸引不少南科新貴購屋，加上「商60」副都心議題帶動，成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區。 七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化中，全國有18個行政區房價破千萬元大關！其中台南市的安南區也衝破千萬。圖／googlemap 北外環快速道路陸續完工後，可大幅縮短南科至市區的通勤時間，也帶動台南房市發展，尤其安南為原台南市面積最大的行政區，可開發腹地廣大，未來北外環道路全線完工後，可望快速導入南科人口，擁有水岸景觀的九份子重劃區推案又相當多，堪稱台南的房市熱區之一。 安南區的九份子重劃區確實為台南的熱門新興房市區塊之一，觀察實價登錄資訊，已有預售案的單價來到4字頭。張家驊指出，台南這幾年確實因南科而推升房市熱，房價漲幅很大，九份子重劃區在大約4年多前，大樓新建案1坪約15、16萬，現在多已來到3字頭，不少成交單價已逼近4字頭，漲幅達9成。 張家驊透露，九份子也有投資客進場，幾年前入手都還在單價1字頭價位，這兩、三年轉手都有不小獲利，就有投資客4年多前買下總價600多萬的大樓產品，現在要以1千多萬元轉手，價差驚人，房價也因而被拉升，甚至有些口袋深的投資客，一次買3、4戶，一戶自住，其他當投資置產，未來具備出租收益。 延伸閱讀→慘了！多屋大戶未申報租賃所得　遭補稅及罰緩金額出爐！買房的陷阱！專家揭「停車位」古怪現象這種情況導致價差高達162萬休息站這美食爆貴！網推薦真的好吃　貴在租金好市多又一傳家寶！一箱可用20年　網推薦IKEA的也好用六天出國該選泰國還是富國島？網推爆這兩處