15坪千萬厝卻擁6坪陽台　網怨太浪費...專家示警「這族群」少碰

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 不少人買房偏好有陽台的物件，除了有曬衣空間之外，還能種植植栽，為家中添加一層綠意。不過，陽台大到快跟臥室一樣時，空間上會不會過於浪費呢？日前一名網友在臉書社團《買房知識家　A你的Q》提問，一間室內坪數15.11坪、陽台6.59坪的「高雄厝」，總價為1282萬元，若買了未來是否很難脫手？ 貼文曝光後，不少網友認為現在房價高，再加上室內坪數不大，大陽台太浪費錢了，「比起脫手，我覺得比較難下手」、「高雄厝就是政府圖利建商的證明」、「房價高，陽台那麼大，真的挺浪費的，錢要花在刀口上」、「室內蠻小的～應該不好脫手」、「那邊感覺不值那個錢」、「室內15坪二房都嫌小」、「（15.11+6.59=21）／1.3=28坪、1282萬／28=單價45萬一坪合乎行情嗎？」 不少人買房偏好有陽台的物件，除了有曬衣空間之外，還能種植植栽，為家中添加一層綠意。圖中建物與本新聞無關。示意圖。／好房網News記者呂詠柔攝 高雄市於101年公布「高雄市綠建築自治條例」後，並於103年隨之推動「高雄厝計畫」，跟進「環境永續」、「節能減碳」、「健康生活」的世界綠建築潮流，迄今已創造出逾14萬戶高雄厝住宅。 高雄市政府新聞局說明，高雄厝的最大特色就是陽臺最深可達3米，提供有效遮陽，降低建築外殼熱負荷對室內溫度的影響，可提升空調效率、減少耗能。陽臺高達三分之一以上面積為覆土型或降版型植栽，具微氣候調節功能，使用透光率高的欄杆設計，不但視野通透，同時具有都市綠化效果，另對建商而言也有容積獎勵。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，高房價、高公設下，民眾與建商大多講求室內高坪效，常有犧牲陽台都來不及了，要享有陽台空間大抵應是規格、價位來到稍高水準的個案產品，或是表現特色，要不則可能有容積獎勵的綠建築因素。 至於民眾買單的程度，陳炳辰指出，當然得視價位而定，若這類高雄厝有在陽台計價上的減免，倒不失為更宜居的效果，畢竟居家意義本就不應限制在封閉的空間內，且小坪數可有呼吸的空間，還有實質功能的曬衣場所，顯其加分特性。 但陳炳辰也說，相對之下，要是這類產品因宜居特色反而讓價碼走高，自然就又回歸必要性與預算考量，有意出租置產、轉手獲利的投資客群較難青睞，要花錢買陽台，對首購族群在概念上恐也奢侈，大抵或還是訴求中高資產族群會較適合。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息