修繕違建不符合「這些規定」就完了！強制拆除還恐重罰30萬

2024-12-06 09:35 　　鉅聞天下

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

今年山陀兒及康芮颱風接連來襲，造成多起鐵皮或廣告物掉落事件，台北市建築管理工程處呼籲民眾，應及時進行既存違建的維護管理，以確保公共安全。

建管處表示，依據「台北市違章建築處理規則」規定，凡是1994年（民國83年）12月31日以前完工的既存違建，若需修繕，必須遵守以下規範：

一、修繕範圍：

1.須維持原有規模，不得增加高度或面積。

2.基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架等結構修繕，每項皆不得超過一半。

3.修繕材料限用非永久性建材。

二、下列情況將依法查報拆除：

1.修繕超出規定範圍。

2.違建已有傾頹、朽壞之虞。

3.經認定有危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、4.市容觀瞻或都市更新之虞者。

三、違建安全責任：

1.違建物如因未妥善修繕維護造成倒塌或損壞，導致他人生命、身體或財產受損，所有權人須負相關民事與刑事責任。

2.颱風季節應特別注意鐵皮屋、增建等違建物是否有鬆動或損壞情形。

3.建議定期巡檢，發現結構鬆動、生鏽腐蝕等情況應立即處理。

4.遇颱風等天災應事先加強補強措施，以免釀成意外。

建管處強調，面對極端氣候日益嚴峻，市民應主動注意合法建築物及違建物的結構安全狀況。雖然北市既存違建目前列入分類分期暫緩拆除，但基於公共安全考量，所有權人仍應善盡管理責任，及時進行合法範圍內的修繕或拆除，以免因延誤造成公共危險，不僅可能面臨拆除命運，恐怕還須承擔相關法律責任。

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