租套房過安逸生活成顯學？他放眼未來很可惜　「必做一事」維持基本生存

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 高房價時代讓越來越多年輕人選擇租房過日子，但隨著年紀增長，房租繼續繳給房東，自身資產是否能守住抗通膨成為一大課題。竹北房仲林品揚近日分享，「隨著年紀越大，越是感受到配置資產的重要性。畢竟每年通膨就擺在那」。 林品揚提到，可能有些人出了社會，覺得起薪4萬生活就過得不錯了，不需要拿錢回家孝親，也沒有婚姻育兒的負擔，自己租在一間小小的套房，吃喝玩樂皆能滿足，一人飽全家飽。但如今的安逸，能確保10年或20年後還能如此嗎？會不會因著通膨，哪天便當基本價格變成了200元一個？或是飲料基本價格變成了100元一杯？ 房市示意圖。圖／好房網News記者黃暐迪攝影 林品揚認為，很多月光族的晚輩都沒想過這個問題，並且只滿足於眼前的享樂。這是相當可惜的一件事。林品揚建議，如果擁有資產（不要配置太奇怪的標的），理論上資產會隨著通膨而成長，這足以打敗通膨，還能維持在社會上的基本生存。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋曾指出，通膨持續維持高檔，民眾對物價上漲「很有感」，若從全球來觀察，地緣政治持續緊張，製造成本居高不下導致終端商品價格上漲，加上全球碳排放的淨零目標，增加企業生產成本形成「綠色通膨」，顯然通貨膨脹短期內不會停止，更可能有常態化的趨勢。面對通膨常態化，保值、抗通膨成為顯學，無論是定存、股票、黃金或是房地產等資產，各有其優點。 葉凌棋提到，房地產在近幾年的通膨環境下，展現了相當傑出的保值、抗通膨效果，不僅有剛性需求的優勢，能夠持續創造收益和孳息，加上房地產行情的錨定效應，更讓它成為易漲難跌的投資標的。適度將資產配置調整至區位優質的房地產，無論是居住使用或是長期置產，都是值得參考的抗通膨手段，挑選地段佳、未來發展性高的好物件，更能大幅保障資產不被通膨所侵蝕，甚至保有未來增值的機會。 延伸閱讀→雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」　專家揭「2產品」成房價導火線家人買房後中風換她背房貸　撐不住求售…賣兩年降價也沒人要這種情況導致價差高達162萬東海大學EMBA「不動產經營管理組」成立打造中部不動產人才培育重鎮AirAsia高雄直飛沙巴首航成功！單程未稅價1299元起限時搶購廣播界泰斗莊坤元辭世93歲傳奇人生畫下句點