小資族買房省錢術　「這件事」必做多賺4坪爽住

好房網News記者王惠琳／綜合報導 台灣房價居高不下，買房坪數也跟著縮水，根據聯徵中心統計資料顯示，2022年第2季平均購屋面積為43坪，創下統計以來的新低，購屋總價雖然連兩季都維持在1200萬，但第2季平均購屋單價卻創下統計以來新高的每坪28.3萬元，顯示民眾面對房價天花板時被迫用空間換取預算。 在蝸居問題越來越嚴重的狀態下，預算有限的小資族想要兼顧省錢與居住舒適度，買房時更需要精打細算，有過來人在PTT分享自己的購屋經驗，從「地點」、「底價」、「裝潢」與「家具家電」4方面來分析省錢術。 房價高，房子越買越小，想省錢兼顧居住舒適度有訣竅。示意圖／好房資料中心 1.地點 原PO表示，自己過去在新竹租屋，但買房時卻選擇桃園，關鍵就是兩地房價差異極大。他建議在看房時，「選定的區域盡量要大，有時候貴的區域不一定有你想像的這麼好，便宜的也不一定差」。 他以竹北高鐵附近知名某建案，雖然標榜距離高鐵進，但附近機能極差，想買杯手搖飲都要走上15分鐘，房價還狂飆到6字頭。而他改選擇在桃園買房，走路5分鐘就能滿足餐飲需求，一坪卻不到30萬。 2.底價 原PO說，雖然現在有越來越多建商採取不二價銷售，但如果可以議價的案場，還是要盡量探出建商底價，先做好功課查詢之前的實價登錄和附近行情。 他以自己看房的經驗，認為底價和開價至少有一成的落差，因此建議從開價的7-8折開始議價，而買方此時最好擺出「我確定要買房，但看過好幾個建案在挑，不一定會買你們家」的態度，比較有機會談到底價。 3.裝潢 原PO認為，雖然裝潢水很深，但就因為是小資族，所以更需要裝潢，尤其是做櫃子。他分享自己新家花了約18萬做6個櫃子，主建物坪數15坪，住起來可用空間竟然和之前租屋19坪差不多，等於省出4坪空間，舒適度提升一大階。 4.家具家電 原PO表示，若是不想用居家賣場的便宜家具，就要善用「各電商或商場的週年慶和信用卡優惠」。 他分享自己採買經驗，選在週年慶時購買，省下的總額超過10萬，還加上信用卡與百貨公司回饋，算起來比跟電商買還要划算。若是非週年慶期間需要購買，就要選擇電商平台，會比實體百貨要便宜。原PO也推薦家電中必買的就是「洗脫烘衣機」，從此不用浪費空間晾衣服。 延伸閱讀→愛莉莎莎賣房實價登錄出爐了　持有3年賺108萬豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！房地產買賣過戶詐騙頻繁　專家提民眾自保「5招」！房子被用法拍價格賣出?纏訟三年，小蝦米仍在奮戰大鯨