民生社區海砂屋一喊「代拆」336戶全同意

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台北市民生社區延壽國宅部分居民受海砂屋之苦多年，中華工程已成功整合民生社區延壽國宅M區、K區、I區及J區等四大街廓，分別推出「常翠」、「耘翠」、「碧硯閣」與第三季到第四季展開預售的「鳴森苑」，四街廓總面積達5650坪，共654戶，成為台北市最大的都更整合案。 延壽J區「中工鳴森苑」在今（20）日動工，基地面積超過3000坪，該區民國84年即被鑑定為「高氯離子混凝土建築物」，於更新重建前為7層海砂屋建物，是延壽國宅中最大的都更案，總戶數共336戶。 延壽國宅J區屬於海砂屋，都更後將興建為「中工鳴森苑」。圖／取自台北市都更處 該案於民國109年4月完成更新審議核定，並在110年6月向北市府申請代拆。中華工程董事長周志明表示，台北市政府非常積極針對少數對於權利變換分配權值有疑慮的不同意戶，進行多次親訪及公辦協調會，最終取得全體住戶同意。 延壽J區更新後將興建地上21層、地下4層的建築，基地四周留設寬度6公尺以上人行道，並有大面積景觀植栽及照明，創造近2000平方公尺舒適人行空間，預計民國116年完工。 中工民生社區都更案，「常翠」已完銷、「耘翠」尚剩2戶建商保留戶釋出，「碧硯閣」則在銷售中，「鳴森苑」將在第三季到第四季展開預售。 此外，中工目前仍有南港、樹林、松山區、內湖區及士林區等在手都更案件進行整合外，也朝向公辦都更、自主開發都更、市地重劃、地上權及捷運聯合開發等多元發展。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？