超後悔買「地主合建案」　苦主喊：管委會被控制、社區一團亂

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 都更危老已是主流，不過早在多年前就有專家提及，盡量考慮周詳再評估要不要買都更案，以台北市來說，主要在於都更戶都是在地老住戶，跟動輒一坪要花將近百萬元的新購客，水準有落差，未來社區開區分所有權人會議時，意見也容易分歧。 一名讀者就分享，30年前買入地主合建案，建商蓋房子時，為了討好地主戶，還把機電工程發包給相關地主戶，由於地主戶產權大約佔了社區4分之1，從交屋後成立管委會開始，就由地主戶主導，主委多是地主戶輪著當。 買地主合建案的住戶超後悔，直喊要留意很容易忽略的風險。示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 甚至連管委會聘請的物業公司、機電廠商，都由管委會主委決定，主因是地主戶勢力太龐大，住戶有不同意見時，很容易被針對、找碴，甚至在社區裡會有不利的八卦抹黑，久而久之，非地主的住戶們就漸漸的不管事。 該名讀者說，長期下來，社區有設備壞掉，只要地主戶不同意，就擺爛讓它壞，且地主戶因有長期在停車位堆置物品的壞習慣，到最後演變成家家戶戶有樣學樣，開始堆東西，長年下來停車場很雜亂。 他也強調，一般社區住戶會很注重社區秩序，深怕影響到房價，但恰巧自己住的社區多數地主戶「窮到只剩房」，註定要終老在社區，因此也不介意社區的爛事會影響到房價。他也奉勸有考慮買「地主合建案」的民眾，一定要深入了解後，再評估要不要買，否則入住後會是長期的惡夢。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」