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獨家/全台灣屋齡30年以上住宅 正式突破500萬戶

2024-10-11 09:39

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

全台住宅加速老化!根據內政部不動產資訊平台統計,2024年第二季全國房屋稅籍住宅類數量為925萬5396戶,全國平均屋齡來到33年,其中,屋齡30年以上住宅為515萬5182戶,正式突破500萬戶,佔比更高達55.7%。

 

相較2024年第一季全國屋齡30年以上住宅為483萬2060戶,今年第二季則攀升至515萬5182戶,平均屋齡與30年以上住宅戶數,雙雙創新高。六都之中,台北市屋齡30年以上佔比來到72.79%,其次為台南市57.93%。

 

全台灣屋齡逾30年的老宅,首度突破500萬戶,佔比高達55.7%。圖/好房網News資料照
台北市中正區。圖/好房網News資料照

 

高雄市佔比則為56.98%、新北市51.06%、台中市48.91%,逾30年屋齡住宅佔比最低為桃園市的40.68%。六都平均屋齡,最年輕的為桃園市的28.15年,最老的則是台北市的38.47年。

 

目前政府積極推動危老重建與都市更新,不過,《危老條例》的容積重建時程獎勵將在2025年正式落日,改以規模獎勵取代,而《危老條例》施行期限也將至2027年5月底為止,目前內政部正在蒐集意見,研擬相關方案。

 

除了老屋改建之外,因台灣位處地震帶,既有建築提升耐震力也是重點,目前國土管理署的「私有建築物耐震弱層補強方案」,最高補助450萬元,截至9月26日全國有166件核定補助,並有20件完工。

 

2024年第二季全國房屋稅籍住宅類數量為925萬5396戶,全國平均屋齡來到33年。圖/記者蔡佩蓉製表

 

全向科技房產中心創辦人劉永昌表示,雖然台灣在921地震後、2002年修法提高建物耐震係數,但如今適用新制、屋齡20年內的房子至今卻只佔住宅存量約24%,不僅大量耐震力不足的老屋還充斥在市場中,甚至新屋若僅符合法規的最低標準,面對未來的地震,受損機會仍相當大。

 

因此,加速老屋都更、危老重建並提升新建物耐震性,才是未來保障台灣民眾居住安全重要關鍵,建議政府不妨加速認證可降成本的新工法,並給予更多獎勵,讓全民都有機會住在耐震安全的房子。

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