戰後嬰兒潮「這原因」不買房了！豪宅建商坦言：逾1、2億房子超難賣

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 近年業績相當亮眼的上市建商華固建設，也是北市豪宅推手，從敦北商圈「華固名鑄」到天母第一高樓「華固天鑄」豪宅，吸引許多名流人士置產。不過，房市結構在變化，華固建設董事長鍾榮昌坦言，「超過1、2億的房子超級難賣。」 以政策面來說，《平均地權條例》私法人購置住宅採許可制，等於過往透過現金購置大坪數、大總價以節稅的管制被封住，房地產業者已預料豪宅產品的價量都會受到影響，尤其是追價、定錨情形將漸緩。 華固建設董事長鍾榮昌剖析，現在總價逾1、2億元以上房子難賣的原因。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 鍾榮昌在華固股東會後時受訪被問到《平均地權條例》表示，的確豪宅因總價逾1至3億元以上，公司較有資金購置，尤其是用於長期持有。不過，以價格層面來說，他觀察，這三年房地產賣很好的，卻是小坪數、總價低產品，但單價高。 這似乎對買低總價的人，好像不公平，但他研究下來認為，蓋小房子、尤其是套房成本比較貴，反觀很多豪宅是毛胚屋，甚至連隔間都沒有。只是，鍾榮昌也察覺到，未來大房子在市場上會愈來愈少。 鍾榮昌說，這三年買中小坪數產品的客群，都是戰後嬰兒潮下一代買的，平均年齡約40歲左右的辛苦上班族，因結婚生子需要房子，反觀「我們這一代年齡60到70歲，覺得一動不如一靜，搬出去可能搬不回來，這群人現在也不會買房，所以超過1、2億的房子超級難賣。」 延伸閱讀→30-50歲穩坐購屋主力！重大建設、產業與交通加持！六都這些區域最受青睞新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？