買氣重挫…網點高雄1區恐跌最兇？專家：以「這款房」為主

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 高雄楠梓近年因台積電設廠話題，進而帶動房價上升，不過自從第7波信用管制實施後，買氣熱度似已降溫。就有網友在PTT以「真的有人楠梓買到4字頭嗎？」發文表示，他認為房市最近明顯降溫，楠梓討論度也降低，1坪20萬元不到的地方，5年內竟翻漲了1倍，好奇真的有人買得下去嗎？「之後高雄跌最兇的地方應該就這了，對吧？還是台積工程師有剛需撐得起來？」 貼文引起不少網友熱議，有網友不看好楠梓房價，直言「楠梓4字頭剛好死死死」、「楠梓40喔？哈哈哈哈～敬你是一位勇者」、「套死新青安小白了」、「市中心一堆空房不買跑去買40（萬）的楠梓。」 高雄楠梓近年因台積電設廠話題，進而帶動房價上升，不過自從第7波信用管制實施後，買氣似乎重挫。圖／googlemap 不過也有認同楠梓房價的網友指出，「台積非主管薪資中位數200多萬耶！40很貴嗎？」、「5年後回頭看，你會發現40很便宜。」、「你再想想楠梓5字頭都出現了，4字頭早就不足為奇。」 在地仲介透露，楠梓近來買氣直跌，不少民眾期待房價下跌而持續觀望，由於5年前屋主取得成本低，也有屋主願意少賺脫手，與上半年成交價出現5～10％的跌幅，不過即便是相對降價，屋主還是獲利離場。 住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，南二都近期房市表現不佳，量能受挫，尤其投資氛圍過重的地帶，影響不難想見，但因為房價在建商端還沒有明顯調整，若有價格修正以成屋為主。 陳炳辰進一步說明，由於楠梓區4字頭還是特定社區，或也有小坪數低總優勢，總價為王下遂成就買氣，若非小宅應都還有3字頭，至於民眾要期待更低的水位並不容易，房價有向下僵固性，除非政經意外，否則不可能大幅逆轉，頂多持平不再強勢攀升。 延伸閱讀→桃園市房價年漲12.5％六都之冠　「2原因」房市紅利吃不完屋主拚降價求售！房市小回溫4％「仍比去年少3成」　她估全年交易量：落在這區間這種情況導致價差高達162萬NewJeans宣布與ADOR解約經紀公司強調契約有效雙方立場對立性醜聞案警方「證據不足」不起訴崔敏煥首度發聲致歉AKMU演唱會變見面會！粉絲怒批主辦單位「掛羊頭賣狗肉」