竹南預售4字頭！專家揭「工程師大軍」利多下一步

好房網News記者蔡佩蓉／苗栗報導 苗栗房價受惠外溢效應、補漲效應，預售屋推案價格齊漲，其中又以竹南、頭份為首向前衝。根據住展雜誌彙整2月苗栗縣新成屋、預售屋實價登錄，整體均價為每坪26.46萬元，其中，頭份市每坪均價為34.08萬元、竹南市每坪均價32萬元。而單筆成交最貴預售屋建案，則出現在頭份，每坪44.94萬元。 頭份2月建案實價登錄最高單價，出現在「中央世紀」為每坪均價44.94萬元，而該統計將竹南「陞揚築美社區」的一筆成交，納入竹南最高單價，每坪均價46.28萬元，不過，該筆為透天別墅，因此較不具參考意義。 苗栗頭份有單筆預售屋實價揭露又見4字頭。圖／翻攝自GoogleMap 住展雜誌發言人陳炳辰表示，竹南、頭份本為苗栗房市熱區，有在地相對優勢的居住機能，也有當地產業園區工作者與竹科買盤，是竹科核心地帶2分之1到3分之1的房價，房價與新竹外圍地段差不多，畢竟為「苗栗房市牛首」，受工程師青睞其來有自。 不過，陳炳辰說，苗栗高單價預售案來到4字頭就屬高價，皆為竹南與頭份，且為個案社區，量體也只占一成，倒也不必放大解讀，或也能成為近期房市大熱門的嘉義作借鏡，二線城市的亮眼地帶或有集中的高價個案或買氣，但也以特定地帶為主，非一概而論，建議投資者切勿追高。 延伸閱讀→「這7種」停車位選了會後悔！達人曝最慘位置是「它」台中預售熱銷榜！衝8字頭最貴　划算1字頭在這區這種情況導致價差高達162萬桃園網美景點再加1！桃園市立美術館4/3試營運113學年度繁星推薦錄取率增至64.19%真理大學缺額最多達171名日本廣島市便利店持刀傷人事件兩名女子受傷送醫