要通車了...安坑輕軌3年卻消失1200人　「這站」房價跌11%：專家揭真相

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 安坑輕軌通車在即，而觀察沿線近三年房價，呈現上漲現象，但部分站點因先前基期過高，房價出現回落，也有站點周邊成交物件較少。只是，房仲也點出，安坑地區近三年人口呈現負成長，平均減少1.7％，共1198人消失，後續通車是否真能帶動人口移入，尚須時間觀察。 中信房屋研展室統計近三年安坑輕軌沿線9站周邊直徑一公里內房價，大樓房價平均漲幅15.5％，華廈平均漲幅17％，公寓平均漲幅13.8％，沿線整體均價除大樓產品，普遍尚未站上4字頭，房價仍相對實惠。 安坑輕軌即將通車，近三年沿線房價上漲，人口卻負成長。圖／取自新北捷運局 其中，僅K09十四張的華廈產品均價為負成長，有11.3％的跌幅；而K01雙城、K02玫瑰中國城與K03台北小城的華廈產品漲幅均在10％以內，至於K04耕莘安康院區的華廈產品，則從25.1萬元飆升至37.8萬元，漲幅高達50.6％，上漲最兇猛。 安坑輕軌沿線近3年房價變化。圖／中信房屋研展室提供 中信房屋研展室副理謝欣亞分析，K09十四張的華廈產品下跌原因，與2020年有大量高單價華廈交易影響，如單價直衝6字頭的「華潤禾禾好好」跟「遠雄青青」，連帶影響了平均單價，2021、2022兩年的華廈均價目前已回穩在46萬元之間，該站周邊價格十分穩固，大樓也僅有2％上漲。 新店安坑僅3個里人口正成長。圖／中信房屋研展室提供 而安坑輕軌的通車是否能帶動人口成長？根據新北市政府民政局資料統計，安坑地區近三年人口呈現負成長，平均減少1.7%，正成長的地區僅香坡里、公崙里跟華城里，其中香坡里以成長3.4%居冠，頂城里則減少7.1%成為逆成長第一的里，謝欣亞表示，後續通車是否真能帶動人口移入，尚須時間觀察。 延伸閱讀→愛莉莎莎賣房實價登錄出爐了　持有3年賺108萬豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！房地產買賣過戶詐騙頻繁　專家提民眾自保「5招」！房子被用法拍價格賣出?纏訟三年，小蝦米仍在奮戰大鯨