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隨口殺價屋主竟要賣!三房新屋「願砍300萬」他質疑被唬了

2024-02-04 10:46:18

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

 

「房仲隨口問,我也隨口說…」一名購屋者表示,本月在桃園看了一間49坪、屋齡6年,格局三房含平面B2車位,開價1680萬。他覺得地點不錯,但售價超出預算,便繼續看其他房子。

 

幾天後,房仲詢問他看房感想以及心中想要的價格,他隨口開價1300萬,沒想到隔天接到房仲通知,表示屋主有意願要賣,希望可以再加個80萬就賣。他頓時質疑,「不是說要賣1680萬嗎?怎麼變成1380萬可賣?我是不是被房仲唬了?」

 

房市示意圖/取自桃園市地政局臉書
房市、預售。圖/取自桃園市地政局臉書

 

貼文曝光,網友認為市場價格本來就是你情我願,「開價真的不等於成交價耶」、「屋齡6年3房如果有加平車,這個價位是ok的」、「屋主應該是急著賣?」、「就理想與現實之間的差距啊,1680萬是屋主的理想,1300萬是現實」、「『開價不等於成交價,你敢開我努力』所以房仲沒唬你,是房仲很努力。不過貼心提醒還是去看一下物件周邊成交價算一下,說不定1300萬還是買高咧」。

 

房市專家Sway建議,買房殺價前必做4項功課:一、查看實價登錄,不單單只是看物件本身成交紀錄,更應該查看近年價格變化,以及周遭社區行情。二、查拋售數量,過濾重複刊登後,判斷房子是否販售已久或為投資客短期交易物件。三、查利多真實性,尤其公共建設政策的後續走向,間接影響房價。四、查工安意外,挑選可靠的建商、營造廠建案。

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