增幅破200％　鶯歌房市交易爆發！熱門區域、市況曝光

好房網News記者林和謙／新北報導 去年上半年～7月份因為有打炒房政策醞釀及上路，房市較為低迷，而今（2024）年則大為升溫！新北市政府地政局統計今年7月份全市房市交易移轉棟數共5,980棟，月增幅11.38％，又以鶯歌區、林口區增幅較大，其中鶯歌交易月增幅更破200％；新北市地政局地價科表示，鶯歌此次主要是有新成屋交屋大批移轉，集中在鳳鳴重劃區。 新北市地政局地價科指出，今年7月新北交易移轉棟數以鶯歌區、板橋區、林口區增加較多，而增幅又以鶯歌最猛、月增257％，月增量198棟，主要是7月份有大批新成屋移轉，且集中在鳳鳴重劃區。而林口區月增量139棟，月增幅達62％，主要也是新成屋移轉較多所致。 新北市七月房市交易，鶯歌月增幅破200％，主要是有新成屋交屋大批移轉，集中在鳳鳴重劃區。圖／好房網News記者楊欽亮／攝 永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店林裕盛店長表示，鶯歌近年包括鳳鳴重劃區、尖山地區都是新推案較多的熱區，鳳鳴新案多、價格也逐步向上，交易穩定；因為有三鶯線捷運及區域重大建設因素，這幾年鶯歌房市熱度升溫，除了在地購屋客群，最明顯的就是有許多新北其他區域的民眾移居到鶯歌，占整體鶯歌房市買盤達4～5成，比例很高。 而林口這幾年不僅人口移入多，房市也相當熱絡；觀察新北市民政局統計，林口多年來人口成長速度快，目前設籍人口數約13萬5千人，與10年前相比大增約4萬人，平均每年約4千人在增加，可見得林口人口移居能量驚人。 永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示，林口隨著產業挹注利多與「新北國際AI＋智慧園區」開發，未來三年，預計林口的人口將再增加約2～3萬人，房市需求大也會帶動房價。林口房市這2、3年有個特殊情況，就是釋出量少，但購屋需求大，有好的產品丟到市場上，很快就會賣掉。 新北市地政局地價科指出，今年7月新北市房市交易移轉棟數5,980棟，與去年同期的4,891棟相比，年增22％；至於今年1～7月新北市房市交易移轉棟數共39,072棟，比去年同期的32,106棟相較，年增幅達21.7％，都可見今年房市買氣較為活絡。 延伸閱讀→崩跌的開始？股市跳空煞不住...專家揭「房價3劇變」：時機來了銀行拒貸影響擴大！買預售比中古屋安全？內行人曝真相：提前對保也沒用這種情況導致價差高達162萬李洋29歲生日獲王齊麟搞笑祝福網友笑稱根本「夫妻拌嘴」情侶最愛旅館竟藏針孔！高雄摩鐵插座內驚現偷拍裝置好市多冷藏櫃屁孩胡鬧事件引眾怒若好市多不主動提告警方也沒輒