殺很大！房價便宜4成　七都「新不如舊」這樣入手

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 想在六都買房，新成屋、中古屋的價差很大嗎？根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年第一季六都及新竹縣市，以台南、高雄市的新舊屋價差幅度最大，分別達到39％、36％，其後為台北市的30％、新北市21％，反觀，新竹縣與新竹市的新舊房屋價差僅一成多。 該數據顯示，七都之中台南市最適合買中古屋，今年第一季台南屋齡5年內新成屋每坪房價為27.6萬元，屋齡5年以上中古屋平均房價為每坪19.9萬元，兩者價差幅度達39％。 在台南買房，挑中古屋會比新成屋便宜近4成。圖／翻攝自GoogleMaps 價差幅度最小的地區，為新竹縣的14％與新竹市的13％。東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，隨著竹科周邊地區土地取得成本攀升，不少建商把目光鎖定在新竹相對外圍地區，新建案的進駐也讓當地中古屋房價快速補漲，導致新竹縣市新舊屋的價差幅度縮小。 今年第一季六都及新竹縣市的新舊屋價差，南二都價差最大。圖／東森房屋研究中心提供 至於台南、高雄市的新舊屋價差幅度最大，黃勝暉表示，目前南二都新建案的成交單價仍普遍落在3字頭上下，購屋民眾的接受度較高，而中古屋只能盡量壓低價格，以提升競爭力。 此外，他提及，南二都幅員遼闊，部分蛋白區、蛋殼區的中古屋單價仍普遍落在1字頭上下，這也在一定程度上拉低了區域中古屋單價的均值，使得南二都新舊屋價差幅度更加顯著。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」