內湖屋主「開價就賠售」　房仲揭致命缺點

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房子住了10年卻不會增值？一名購置台北市內湖五期房屋的屋主，近期因換屋因素委託房仲出售，不過，房仲評估後，直接建議賠售才有機會賣掉，沒想到屋主「識時務者為俊傑」，一口答應開價就是賠售價，希望快速賣掉房子。 東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出，由於屋主持有的內湖金豐街社區，位於策略性產業區並非住宅，不僅沒辦法使用自住重購退稅，同時，政府長期針對違規社區清查，這類產品具轉手抗性，因而即便持有10年，仍無法享受到房產增值。 有屋主買入內湖金豐街房子，自住10年卻沒增值。圖／翻攝自GoogleMaps 他表示，屋主理解現實情形，因有換屋需求，也認同貼近行情出售，因此2013年以總價1970萬元購買，現今開價1888萬元，等於開價就是賠售，相當有誠意，這也代表買方殺價空間有限。 陳泰源近期推出新書《這個房仲太狠了！》，他提到，希望透過此書讓民眾了解到房仲應有的誠實、直接與信賴，以他接下該賠售物件來說，把房子的優缺點都列出來，也不建議屋主「先開高，再讓買方殺低」，而是如實地把情形告訴買賣雙方，爭取更高的成交機會。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？