新北「親民3字頭」重劃區出現！單價竟可差數萬元「關鍵原因曝」

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市是全台人口數最多的縣市，房市交易熱絡，眾多的重劃區更是新北市的推案與交易熱區！永慶房產集團彙整新北市九個討論度較高的重劃區，根據實價登錄資料分析2023年1～11月的房市表現，其中，洲子洋重劃區以平均單價38.7萬拿下最親民重劃區，交易量方面也由洲子洋重劃區以451件奪冠。而在地資深房仲指出，洲子洋重劃區多是大樓產品，因面向不同、房價也不同，1坪落差可達數萬元。 永慶房產集團彙整顯示，位於五股區的洲子洋重劃區，2023年1～11月以451件的交易量奪下交易量冠軍寶座，同時也以平均單價38.7萬成為最親民的重劃區；洲子洋重劃區整體規劃狹長，總計約62公頃，鄰近蘆洲、三重等地，快速道路、高架等交通建設完善，來往北市或是其他區域都很方便。 洲子洋重劃區拿下最親民重劃區！在地資深房仲指出，洲子洋重劃區多是大樓產品，因面向不同、房價也不同，1坪落差可達數萬元。圖／新北市地政局提供 而洲子洋重劃區所在的五股過往一直被視為新北市的蛋白區，近一年行政區均價也維持在3字頭，親民的房價吸引了不少首購族以及通勤族，購屋需求穩定，未來加上五泰輕軌帶來的交通利多，房價應該還有補漲空間。 永慶不動產蘆洲捷運站前加盟店林緯信店東指出，洲子洋重劃區主要分成3區塊，包括近成泰路，以及新城一路、新城三路、新城五路一帶，還有芳洲一路、二路、六路、八路等區域；3區塊中，近成泰路的機能最佳，有運動中心、成泰路商圈，因此房價最高；而新城一路、新城三路、新城五路一帶，還有芳洲一路、二路、六路、八路等區域，生活機能比較弱，小坪數產品單價略高，3字頭產品還是有得選擇。 林緯信表示，洲子洋重劃區多是大樓產品，面向不同，房價也不同，面對河景及面向公墓的差價，1坪落差可達4～5萬元，不介意公墓這類嫌惡設施的民眾，就會選擇價格更親民的物件，負擔起來更輕鬆。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息