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新北「親民3字頭」重劃區出現!單價竟可差數萬元「關鍵原因曝」

2024-01-28 10:34:24

好房網News記者林和謙/新北報導

 

新北市是全台人口數最多的縣市,房市交易熱絡,眾多的重劃區更是新北市的推案與交易熱區!永慶房產集團彙整新北市九個討論度較高的重劃區,根據實價登錄資料分析2023年1~11月的房市表現,其中,洲子洋重劃區以平均單價38.7萬拿下最親民重劃區,交易量方面也由洲子洋重劃區以451件奪冠。而在地資深房仲指出,洲子洋重劃區多是大樓產品,因面向不同、房價也不同,1坪落差可達數萬元。

 

永慶房產集團彙整顯示,位於五股區的洲子洋重劃區,2023年1~11月以451件的交易量奪下交易量冠軍寶座,同時也以平均單價38.7萬成為最親民的重劃區;洲子洋重劃區整體規劃狹長,總計約62公頃,鄰近蘆洲、三重等地,快速道路、高架等交通建設完善,來往北市或是其他區域都很方便。

 

洲子洋重劃區拿下最親民重劃區!在地資深房仲指出,洲子洋重劃區多是大樓產品,因面向不同、房價也不同,1坪落差可達數萬元。圖/新北市地政局提供

去(2023)年12月新北市房市成交量減少第一名為五股區,圖為五股洲子洋重劃區一帶。圖/新北市地政局提供

 

而洲子洋重劃區所在的五股過往一直被視為新北市的蛋白區,近一年行政區均價也維持在3字頭,親民的房價吸引了不少首購族以及通勤族,購屋需求穩定,未來加上五泰輕軌帶來的交通利多,房價應該還有補漲空間。

 

永慶不動產蘆洲捷運站前加盟店林緯信店東指出,洲子洋重劃區主要分成3區塊,包括近成泰路,以及新城一路、新城三路、新城五路一帶,還有芳洲一路、二路、六路、八路等區域;3區塊中,近成泰路的機能最佳,有運動中心、成泰路商圈,因此房價最高;而新城一路、新城三路、新城五路一帶,還有芳洲一路、二路、六路、八路等區域,生活機能比較弱,小坪數產品單價略高,3字頭產品還是有得選擇。

 

林緯信表示,洲子洋重劃區多是大樓產品,面向不同,房價也不同,面對河景及面向公墓的差價,1坪落差可達4~5萬元,不介意公墓這類嫌惡設施的民眾,就會選擇價格更親民的物件,負擔起來更輕鬆。

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