補漲？台中海線「房市指標」出現！引爆科技菁英買氣

好房網News記者林和謙／台中報導 西台中這幾年因科技、產業議題而大大翻轉，不僅匯聚六大產業園區，還有重大建設中科西南向聯外道路「特五號」也正式開通，產業及交通加速區域整體發展，也因此磁吸不少菁英族群移居置產，而最大受惠區域「沙鹿」更吸引諸多知名品牌建商推案。 台中推案業者表示，沙鹿不僅是海線房市最熱區域，本身就具備海、陸、空交通優勢，「特五號」又已正式開通，可以更快速吸納周遭就業人口，甚至是中彰投區域民眾，再加上品牌建商以最高規格規劃產品，確實能夠吸引不少重視質感的菁英就業族群買單。 首善有台灣大道直通市區及未來捷運藍線的東西貫穿，向來是海線房價與房市指標，甚至吸引北部大型建商、台中知名建商進駐推案，市場熱絡。圖／好房網News記者林和謙／攝 台積電最高等級先端的2奈米以下製程、即被命名為「A14」的1.4奈米技術研發舉世矚目，並將「花落中科」；而由此帶動的周邊經濟效應，尤以沙鹿的房市補漲最驚人！業者說，因為特5號道路已通車，是大部分聚集西側的台積電新廠必經之道，直達台灣大道及未來的捷運藍線，過去偏首購為主的沙鹿，近來房價也往上疊加，特別的是，除了大樓之外，也有建商推出鎖定換屋族豪墅型產品，移植市區豪宅大樓的概念，由於產品特殊，獲得科技主管層級的不錯評價。 敦璟開發資深業務謝兒政表示，雖然海線房市以首購居多，但海線首善的沙鹿，由於有台灣大道直通市區及未來捷運藍線的東西貫穿，即使大樓產品漸多，也向來是海線房價的指標，甚至吸引北部大型建商、台中知名建商進駐推案，市場熱絡。 大樁建設副總葉建君分析，沙鹿與大雅、大里、太平一樣，都屬於市中心區的衛星城區，但房價則屬於其中較偏低的區域，除了特殊案例龍寶建設的「和臻邸」產品少數戶型賣上每坪50萬的價格外，其餘案子都在單價40餘萬堅守。除了上述特五、藍捷的交通利多之外，更重要的是附近的六大工業區，中科、精科、中工、關連工業區、中港產科區、彰濱，擁有龐大的就業人口，是強大的支撐力道。 葉建君指出，沙鹿屬補漲區塊，台積電的龐大商機及人流將是引爆點，此外，相較於政策面對於首購產品有所謂的「新青安專案」放鬆壓抑力度，但對於高價值的換屋族則仍限制較嚴；中科附近的西屯，以及單元一、二、三等區域，因土地價格動輒單價8、90萬，以及大雅、大里、太平的土地單價也上看5、60萬元，已經很少建商想蓋透天，幾乎都以興建大樓為主。唯獨沙鹿還有些空間，因此大樁建設切入別人較未注意的豪墅產品，鎖定園區、工業區的高階主管及在地隱富，移植市區豪宅大樓的規劃概念，推出較特別的產品「大樁謙隱園」，該案位於鹿峰國小旁的純住宅區，沙鹿交流道、家樂福商圈都在5分鐘外，同時採取封閉型安全社區管理，採用建材配備為區域高標，受到高資產族喜愛。 豐禾開發資深銷售廖香婷表示，像上述這類豪墅，若在其他地段、重劃區，開價都超過5、6千萬以上，消費者會有限貸的資金配置考慮；但該案卻可以控制在4千萬以內，對於換屋族，甚至是科技大廠調任台中的主管這類移居族十分友善，為一大優勢。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息