喚醒「被遺忘的重劃區」半年漲10萬　在地人觀察：搬遷戶首選

好房網News記者黃暐迪／桃園報導 沉睡已久的重劃區，房價悄悄喚醒。和青埔同步規劃的桃園航空城客運園區，近期房市受到航空成利多及青埔外溢效益，讓當地買氣升溫。過去客運園區讓網友說是「被遺忘的重劃區」，如今航空城開發案陸續啟動，也讓位在大園、觀音交接的它成了第一排受惠區。 當地房仲觀察，不少買盤湧入客運園區，房價在今年短短數個月單價漲了5萬元，站上3字頭水位，對比桃園青埔還有價差，所以吸引不少在地買盤。 「被遺忘的重劃區」大園客運園區房價悄悄上漲。圖／截自GoogleMap 永義房屋青埔A19領航加盟店店長葉致宏分析，客運園區占地面積約197.54公頃，按照規畫預估可容納2.7萬名居住人口，主要生活圈分布在環區東路、北路、西路與大觀路沿線，區內規畫住宅、產專與商用區，因鄰近青埔與航空城，成為不少搬遷戶的首選區域。 從2021年開始當地開始大量推案，最早2字頭，現在區域新案喊出3字頭。葉致宏說，5年前這區土地單價還在8～9萬元，去年500坪以上土地單價漲到25～30萬元，今年更直衝35～40萬元，光這半年就漲了10萬元。不過葉致宏也提到，房價親民是這裡利多，唯一缺點就是缺乏公共運輸。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度