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2024開春房市傳佳音! 1-2月交易量年增四成 春節連假影響! 六都2月交易量年減6.5% 月減40.9%

2024-03-01 18:01  記者 / 文字中心

六都會區公布2024年2月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為14,786棟,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,2月六都建物買賣移轉棟數月減40.9%,台北市月減40.9%,新北市量縮37.0%、桃園月減37.3%,台中減少48.6%,台南市月減39.8%,高雄市量縮41.0%。陳金萍表示,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,2月的建物買賣移轉棟數反映的是1月至2月初的市況,因2月適逢7天農曆春節假期,工作天數少,的確會影響到房市量能,2月交易量縮也實屬合理。

另與2023年2月相比,2024年2月六都建物買賣移轉棟數年減6.5%,六都交易增減互見,其中,桃園市與台南市量增,桃園市成長21.5%,台南微增1.4%,其餘四大都會區均量縮,新北市年減17.0%最多,其次則是台中減少14.5%,台北市與高雄市分別年減8.4%與6.3%。陳金萍指出,2023年農曆春節10天連假均落在1月,2月是完整的月份,但因全球經濟復甦趨緩以及升息、通膨嚴峻等狀況下,購屋態度轉趨保守觀望,反觀今年2月適逢農曆春節,交易天數減少7天,相當於減少24%左右,但建物買賣移轉棟數僅量縮6.5%,顯示市場買氣穩健,今年的房市表現也明顯優於去年。

陳金萍表示,進一步觀察今年前二月六大都會區建物買賣移轉棟數,六都整體交易量合計為39,817棟,與去年同期年增40.1%。其中台北市年增34.4%,新北市年增34.9%,桃園市年增47.9%,台中市年增38.0%,台南市年增44.3%,高雄市年增44.0%,六大都會區均較去年同期成長超過三成,顯示今年房市交易熱度明顯升溫,預估今年第一季房市較去年同期量增二成以上機會不小。

陳金萍補充,主計總處上調今年國內經濟成長率至3.43%,經濟景氣逐步回升,出口及消費均成長,民間投資動能也獲得支撐,加上近期台股持續挑戰萬九大關,呈現高檔震盪整理格局,民眾消費、購屋信心都有明顯回溫跡象,有利於後續房市表現。此外,近年來在政府積極打炒房政策的推動下,房價急漲狀況已不復見,反而增加自住、長期投資、置產族群進場的機會,目前房市也的確是自用、長期置產當道,回歸供需基本面,若買賣雙方縮小價格認知差距,成交機會將大增,預期這波相對熱絡的買氣可望延續至第二季,上半年房市交易量能仍可期待。

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