←回上一頁

AI加持「最強黑馬」衝出!新北邊陲區豪宅 有錢人愛買

2024-01-26 11:01:19

好房網News記者黃暐迪/新北報導

 

新北豪宅市場哪裡熱?根據永慶房屋統計近5年新北市豪宅交易件數和交易占比顯示,板橋區是新北豪宅的首善之區,豪宅交易占比位居新北第一,2023年占比更高達31.1%。

 

特別的是,「林口區」近幾年發展火速,高資產族群遷入,也帶動豪宅交易量,2023年豪宅交易占比與中和區並列第二。

 

永慶房屋指出,板橋、中和、林口、新店和淡水五個行政區就佔整個新北市7成以上的豪宅交易量。豪宅示意圖/永慶房產集團提供
永慶房屋指出,板橋、中和、林口、新店和淡水五個行政區就佔整個新北市7成以上的豪宅交易量。豪宅示意圖/永慶房產集團提供

 

林口崛起!豪宅交易量占比5年間從1.1%躍升至15.5%

 

林口區的豪宅交易量占比在2019年、2020年時占比皆不到2%。但自2021年之後,林口的豪宅市場便明顯崛起,占比一度躍升至19.3%,2023年也佔有15.5%,與發展已久的豪宅熱區中和區平起平坐。

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,林口過去作為大台北地區相對邊陲,開發較晚的區域,但隨著近年來林口的重大建設逐步到位,再加上房價相對親民、街廓市容整齊、生活機能逐漸全面,人口成長迅速,已成為新北市最亮眼的新興發展區域之一。

 

表一、新北市前五大豪宅交易行政區近五年豪宅交易占比變化。圖/永慶房產集團提供
表一、新北市前五大豪宅交易行政區近五年豪宅交易占比變化。圖/永慶房產集團提供

 

陳金萍提到其中,林口的新北國際AI+智慧園區(原名:林口工一工業區),不僅帶來眾多就業機會,更吸引高資產族群遷入。高資產族群的強大經濟實力,除了帶動林口房市的蓬勃,自然也帶起林口豪宅的交易熱度。

 

高資產族群紛紛入主林口的現象,也可從平均豪宅價格的變化上一窺端倪。陳金萍分析,綜看近三年新北市五大行政區的豪宅平均總價變化,相較於板橋區、中和區、淡水區的豪宅平均總價在近三年間各有漲跌;新店區甚至出現下跌狀況;但是林口豪宅平均總價近三年穩定成長,漲幅高達14.5%,2023年林口豪宅的平均總價甚至已追上新店區的水準。由此觀之,未來林口房市、乃至林口豪宅市場的發展相當具有潛力。

 

表二、新北市前五大豪宅交易行政區近三年豪宅平均總價變化。圖/永慶房產集團提供
表二、新北市前五大豪宅交易行政區近三年豪宅平均總價變化。圖/永慶房產集團提供

延伸閱讀→

打趴掃地機器人!「最不後悔家電」一年四季超好用 過來人讚爆:家庭和樂的救星

倒閉潮...台灣建商也很怕!一夕「回到5年前」業界曝:喊熱銷、偷賣餘屋

這種情況 導致價差高達162萬

黃色小鴨又要來了?愛河灣亮黃燈 陳其邁:拭目以待

他住無窗簾汽旅被免費看 網友笑「住的是國王的新衣」

跨年這樣玩!美籍主廚餐館感受道地氛圍 療癒香氛散發冬日氣息


現正直播
←回上一頁

也許您會感興趣


房市

2024開春房市傳佳音! 1-2月交易量年增四成 春節連假影響! 六都2月交易量年減6.5% 月減40.9%

六都會區公布2024年2月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合

2024-03-01 18:01

房市

空屋太多沒人要?他揪1盲點:其實台灣缺房子很嚴重

好房網News記者王惠琳/綜合報導  

2024-03-01 10:33:00

房市

「豪宅標準」下修苦了誰? 專家直言:建商恐這樣操作

好房網News記者戴鈺純/綜合報導  

2024-03-01 10:32:54

房市

囤房族「越打越愛買」? 專家揭數據:「這群人」慘淪韭菜

好房網News記者王惠琳/綜合報導  

2024-03-01 10:32:07

房市

Ella鄰居持有3年轉手價差3216萬 專家揭行情:躲過山雨欲來

好房網News記者黃暐迪/台北報導  

2024-03-01 10:32:04